Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí

Cena, plocha a patro

Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Umístění objektu
Dostupnost
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Rozšířené hledání

Prodej bytů Praha Horní Počernice

Právě teď můžete vybírat z 10 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v části obce Praha Horní Počernice

Cena bytů na prodej v části obce Praha Horní Počernice se momentálně pohybuje od 4 780 000 Kč do 8 999 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 20 272 Kč do 38 164 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 108 358 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 71 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v části obce Praha Horní Počernice.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Horní Počernice?

Na trhu v Horních Počernicích jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (4) v cenách od 6 699 000 Kč, následují byty 4+1 (3) od 7 500 000 Kč, byty 3+kk (2) od 7 899 000 Kč, byty 2+1 (2) od 6 599 000 Kč a byty 2+kk (1) od 4 780 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v části obce Praha Horní Počernice, je byt za cenu 7 999 000 Kč , který má obytnou plochu 86 m2.

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (325), Byty na prodej Praha 9 (304), Byty na prodej Praha 5 (286), Byty na prodej Praha 10 (229), Byty na prodej Praha 3 (160), Byty na prodej Praha 8 (120), Byty na prodej Praha 6 (117), Byty na prodej Praha 2 (88), Byty na prodej Praha 1 (65), Byty na prodej Praha 7 (44).

V Praze nabízíme byty v celkem 94 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Žižkově (139), Byty na prodej ve Vysočanech (95), Byty na prodej ve Vinohradech (87), Byty na prodej v Smíchově (85), Byty na prodej v Nuslích (72), Byty na prodej v Libni (65), Byty na prodej v Chodově (65), Byty na prodej ve Stodůlkách (62), Byty na prodej v Novém Městě (58), Byty na prodej v Modřanech (48), Byty na prodej ve Vršovicích (45), Byty na prodej v Záběhlicích (45), Byty na prodej ve Strašnicích (41), Byty na prodej v Michli (39), Byty na prodej v Letňanech (39), Byty na prodej v Hlubočepech (35), Byty na prodej v Krči (34), Byty na prodej v Košířích (30), Byty na prodej v Holešovicích (30), Byty na prodej v Bubenči (28), Byty na prodej v Horních Měcholupech (25), Byty na prodej v Dejvicích (21), Byty na prodej v Dolních Měcholupech (21), Byty na prodej v Hloubětíně (21), Byty na prodej v Karlíně (21), Byty na prodej v Břevnově (20), Byty na prodej v Hostavicích (19), Byty na prodej v Proseku (19), Byty na prodej v Kobylisích (17), Byty na prodej v Černém Mostu (17), Byty na prodej v Troji (17), Byty na prodej v Hájích (16), Byty na prodej v Malešicích (15), Byty na prodej v Hostivaři (15), Byty na prodej v Řepech (15), Byty na prodej ve Střešovicích (14), Byty na prodej v Jinonicích (14), Byty na prodej v Uhříněvsi (13), Byty na prodej v Braníku (13), Byty na prodej ve Starém Městě (12), Byty na prodej v Horních Počernicích (12), Byty na prodej v Ruzyni (11), Byty na prodej v Čakovicích (11), Byty na prodej v Malé Straně (10), Byty na prodej v Řeporyjích (10), Byty na prodej v Podolí (10), Byty na prodej ve Zličíně (9), Byty na prodej v (9), Byty na prodej v Bohnicích (9), Byty na prodej v Radlicích (8), Byty na prodej ve Vyšehradě (8), Byty na prodej v Hrdlořezech (8), Byty na prodej v Újezdě nad Lesy (7), Byty na prodej ve Střížkově (6), Byty na prodej v Kbelích (6), Byty na prodej v Kamýku (6), Byty na prodej v Čimicích (6), Byty na prodej v Suchdolu (6), Byty na prodej v Kyjích (5), Byty na prodej ve Veleslavíně (5), Byty na prodej v Zbraslavi (5), Byty na prodej v Běchovicích (5), Byty na prodej v (4), Byty na prodej v Dolních Chabrech (4), Byty na prodej v Třebonicích (4), Byty na prodej ve Štěrboholech (4), Byty na prodej v Dolních Počernicích (4), Byty na prodej v Lipencích (3), Byty na prodej v Pitkovicích (3), Byty na prodej v Sobíně (3), Byty na prodej v Točné (3), Byty na prodej ve Vokovicích (3), Byty na prodej ve Lhotce (3), Byty na prodej v Radotíně (3), Byty na prodej v Hodkovičkách (3), Byty na prodej ve Vinoři (3), Byty na prodej v Josefově (3), Byty na prodej v Dubči (3), Byty na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Byty na prodej v Kunraticích (2), Byty na prodej v Libuši (2).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Praha 5 (184), Byty na prodej MČ Praha 4 (174), Byty na prodej MČ Praha 3 (169), Byty na prodej MČ Praha 9 (151), Byty na prodej MČ Praha 10 (142), Byty na prodej MČ Praha 8 (115), Byty na prodej MČ Praha 6 (88), Byty na prodej MČ Praha 2 (82), Byty na prodej MČ Praha 11 (81), Byty na prodej MČ Praha 1 (62), Byty na prodej MČ Praha 12 (59), Byty na prodej MČ Praha 13 (59), Byty na prodej MČ Praha 14 (55), Byty na prodej MČ Praha 7 (48), Byty na prodej MČ Praha 15 (40).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Horních Počernicích s garáží (1) nebo byty v Horních Počernicích s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (8) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Horní Počernice na prodej byty v bezvadném stavu (5), v dobrém stavu (4), k rekonstrukci (2), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Horních Počernicích dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Horní Počernice nabízejí nejčastěji zděné byty (5). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (3), jiné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v části obce Praha Horní Počernice dle inzerenta:

V Horních Počernicích a okolí pochází 12 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Horizont (2), DUNA HOUSE (2), Broker Consulting, a.s. (2), FARAON reality, s.r.o (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), ČESKOMORAVSKÁ REALITNÍ a.s. (1), HONZA PTÁČEK - realitní makléř v Praze (1), Milan Lolo (1), a Bezrealitky s.r.o. (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v části obce Praha Horní Počernice?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Horních Počernicích?

V části obce Praha Horní Počernice působí 1202 realitních makléřů, spadajících pod 333 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Vilímková Reality Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Horní Počernice

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Anton Rožnov, Zdeněk Pýcha, Petr Hrášek, Martin Vacek, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Oksana Turri, Vladislav Maltcev a Simon Lukavský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Anton Rožnov (271). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej bytu 2+kk 69 m² Praha, Běchorská

Moderní byt 2+kk s prostornou terasou v klidné lokalitě Praha – Horní PočerniceNabízíme k prodeji kompletně vybavený byt v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu. Byt o dispozici 2+kk se nachází v 2. patře dvoupodlažního domu a disponuje užitnou plochou 69 m2. Hlavním lákadlem je prostorná terasa o rozloze 66 m2, která rozšiřuje celkový prostor bytu na 135 m2 a

Prodej bytu 3+1 63 m² Praha, Jívanská

Hledáte byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a velikosti 63 m² v 2NP cihlového domu před rekonstrukcí? Dům se nachází v klidné lokalitě na oploceném pozemku cca. 2.000m2 s vjezdovou bránou k zaparkování osobního vozidla. Na společné zahradě je k dispozici gril, dětský domek na stromě, trampolína, houpačky a pískoviště. Možnost realizace pěstování zeleniny. Součástí převodu b

Prodej bytu 2+1 55 m² Praha, Dobšická

Nabízíme ke koupi krásný byt 2+1 o užitné ploše 55 m?, situovaný v klidné části obce Horní Počernice. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu - nové stoupačky, zateplení, okna, společenské prostory. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav (led světla, podhledy, podlahy, rozvody elektřiny a vod

Prodej bytu 4+1 86 m² Praha, Dobšická

Na prodej: Krásný byt 4+1 s garáží v Horních Počernicích, PrahaIdeální pro rodinné bydlení v klidné a zelené lokalitě!Tento prostorný a světlý byt 4+1 se nachází v oblíbené části Prahy – Horních Počernicích. Byt byl průběžně rekonstruován, je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.Cena: • Byt s garáží: 8 999 000

Prodej bytu 3+1 65 m² Praha, Jívanská

Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1 v klidné lokalitě Praha 9, Horní Počernice s celkovou užitnou plochou 65 m2. Tato nemovitost je unikátní svým umístěním a zejména příslušenstvím, které s převodem bytové jednotky budoucí majitel získává. Příslušenství k bytové jednotce:- zděná garáž o velikosti 24 m2 s montážní jámou a prostorem pro dílnu- druhé, parkov

Prodej bytu 4+1 86 m² Praha, Dobšická

V zastoupení majitele Vám představuji prostorný byt 4+1 v cihlové budově na třetím podlaží s celkovým počtem čtyř podlaží v klidné části Horních Počernic. Nemovitost se nachází ve stavu před kompletní rekonstrukcí, avšak právě s možností renovace dle Vašich představ a potřeb. Exteriér celé budovy je po rekonstrukci - fasáda, okna. Celková plocha bytu činí 86 m2. Samostatná kuchyň, obýva

Prodej bytu 2+1 55 m² Praha, Dobšická

Nejhezčí byt v okolí :-)Prodej bytu 2+1 o velikosti 55 m2 plus sklep 3,5 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kdy byly použity velmi kvalitní a moderní materiály s důrazem na detail. Nově byla v bytě vybudována praktická šatna/komora. Nové podlahy, rozvody elektriky a vody, štuky, podhledy se zapuštěnými kolejnicemi pro záclony a závěsy. Dále je v bytě nová koup

Prodej bytu 2+1 59 m² Praha, Markupova

Nabízím k prodeji moderní byt 2+1 s balkonem o celkové velikosti 60,9 m2 v klidné části Prahy, konkrétně v Horních Počernicích. Byt se nachází v dobře udržovaném domě z roku 2005 a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností.Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu s vestavěnou skříní, průchozí kuchyni s novou linkou (instalovanou před

Prodej bytu 3+kk 75 m² Praha, V javorech

Prostorné 3+kk o celkové rozloze 75m2 (byt 63m2, terasa 9,8m2 a balkón 3,8m2) - vč. garážového stání a sklepa v novostavbě z roku 2009 - Praha 9 - Horní Počernice. Byt se nachází ve 2. (1 patro) nadzemním podlaží - interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou - z obývacího pokoje je přístup na prostornou terasu,

Prodej bytu 3+1 71 m² Praha, Pavlišovská

Vážení klienti, ve výhradním zastoupení Vám představujeme krásný družstevní byt 3+1 s lodžii v 2NP o celkové ploše 83m2 v Pavlišovské ulici v Horních Počernicích. Dispozice: Dva samostatné neprůchozí pokoje Kuchyň propojená s obývacím pokojem a vstupen na lodžii Koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku a sušičku, samostatné WC. Prostorná vstupní chodba Praktická spí