Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Jablonec nad Nisou ...

Prodej bytů v okrese Jablonec nad Nisou

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 950 000 Kč do 19 014 190 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Jablonec nad Nisou

Cena bytů na prodej v okrese Jablonec nad Nisou se momentálně pohybuje od 1 950 000 Kč do 19 014 190 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 270 Kč do 80 638 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 77 976 Kč/m², průměrná obytná plocha je 71 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Jablonec nad Nisou.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Jablonec nad Nisou?

Na trhu v Jablonci nad Nisou jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (27) v cenách od 2 590 000 Kč, následují byty 3+1 (20) od 2 699 000 Kč, byty 2+kk (17) od 2 595 000 Kč, byty 2+1 (15) od 2 420 000 Kč, byty 4+1 (11) od 2 900 000 Kč, byty 4+kk (8) od 3 850 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 2 270 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 950 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 4 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Jablonec nad Nisou, je byt za cenu 3 990 000 Kč , který má obytnou plochu 136 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Jablonec nad Nisou nabízíme byty v celkem 11 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Jablonci nad Nisou (57), Prodej bytů v Harrachově (22), Prodej bytů v Bedřichově (7), Prodej bytů v Albrechticích v Jizerských horách (7), Prodej bytů v Desné (3), Prodej bytů v Plavech (3), Prodej bytů v Smržovce (2), Prodej bytů v Tanvaldu (2), Prodej bytů v Rychnově u Jablonce nad Nisou (2), Prodej bytů v Držkově (1), Prodej bytů v Lučanech nad Nisou (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Jablonec nad Nisou sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Liberec a Semily.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (33), klidná část obce (23), sídliště (10), okraj obce (7), rušná část obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (43). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Jablonci nad Nisou s garáží (6) nebo byty v Jablonci nad Nisou s parkovacím stáním (13).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (26) a 2. patře (26), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (14). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Jablonec nad Nisou na prodej byty v bezvadném stavu (35), v dobrém stavu (26), novostavby (23), po rekonstrukci (13), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Jablonci nad Nisou dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Jablonec nad Nisou nabízejí nejčastěji zděné byty (58). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (17), jiné byty (12), dřevěné byty (3), montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Jablonec nad Nisou

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Jablonec nad Nisou také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Jablonec nad Nisou dle inzerenta:

V Jablonci nad Nisou a okolí pochází 107 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (18), RK Hrabák & Cerman & Nachtnebl (13), M&M reality holding a.s. (7), DOMOVITO CZ, s.r.o. (5), RELIA s.r.o. (5), eDO reality (5), Realitní kancelář CENTRUM s.r.o. (4), RE/MAX Gold (4), Luxent s.r.o. (3) a ERS reality eu s.r.o. (3).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Jablonec nad Nisou?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Jablonec nad Nisou 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Jablonci nad Nisou?

V okrese Jablonec nad Nisou působí 154 realitních makléřů, spadajících pod 76 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: EU-Grand REALITY Varnsdorf, reality p3d Česká Lípa, Molík reality s.r.o Most, RE/MAX Gold Liberec, KVP reality servis s.r.o. Liberec, RELIA s.r.o. Liberec a LILAN s.r.o. Česká Lípa.

Doporučení realitní makléři v okrese Jablonec nad Nisou

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Aleš Nachtnebl, Tomáš Lempach, Adam Zeman, Zdeněk Milfajt, Jiří Cerman, Karel Viktora, Oldřich Havrda, Anežka Bauerová, Iveta Laurinová a Anette Stoszková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Jablonce nad Nisou nabízí (33). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Novostavba bytové jednotky 2+1 v nově vznikající rezidenci nedaleko Mšenské přehrady. Bytová jednotka se nachází v bytovém domě (2.NP), který splňuje parametry velmi nízké energetické náročnosti. Kvalitní zateplovací systém společně s trojvrstvým prosklením a systémem vytápění řadí budovu do kategorie B. Balkon 5,8 m² s východní orientací. K dispozici sklepní kóje.Výhodou je str

Nabízíme apartmán o dispozici 1-2+kk v 1.NP luxusního projektu HARRACHOV PEAKS. Apartmán má obytnou plochu 52,19 m² a celkovou užitnou plochu 80,16 m² vč. terasy (27,61 m²). Jeho součástí je komora a venkovní parkovací stání (není zahrnuto v ceně). V prostoru tohoto apartmánu získáte snadno pomocí připraveného individuálního architektonického návrhu vestavby origin

Developerský projektHARRACHOV PEAKS

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 3+1 (71m²) v ulici V Luzích, klidné části Jablonce nad Nisou. Byt je v předposledním 2. NP cihlového obytného domu s celkovým počtem šesti bytových jednotek. Byt prošel výraznou rekonstrukcí ( rozvody elektro, vody, topení, odpady, podlahy, okna). Součástí rekonstrukce byla i realizace nové kuchyňské linky. Byt má větší předsíň, ze které se vstupuj

Nový horský apartmánový dům na úžasném místě s výhledem do údolí Špičáku. Vyjímečná lokalita v čisté přírodě CHKO na Mariánskě hoře v Albrechtice v Jizerských horách nabízí byt 3kk 65m², lodžie 6,1 m², druhém nadzemním podlaží. Praktický horský apartmán s výhledem má skvělou polohu pro zimní radovánky, klidnou relaxaci a sportovní využití po celý rok. Do běžkařské stopy

Nový horský byt 86m², lodžie 15m² na úžasném místě s výhledem do údolí Špičáku v právě dokončovaném apartmánovém domě. Vyjímečná lokalita v čisté přírodě CHKO na Mariánskě hoře v Albrechtice v Jizerských horách nabízí poslední volný byt této velikosti. Cítíte kontakt s přírodou a přesto jste blízko centra Albrechtic a ski areálů Tanvaldský Špičák. Byt má skvělou polohu p

Prodej bytu s dispozicí 3+1 v panelovém, zatepleném domě. Bytová jednotka se nachází v 6 N.P. s JV orientací. Renovací prošla koupelna a podlahy (dlažba, vinyl, plovoucí šablony). V roce 2022 byl samotný dům tepelně izolován. V loňském roce proběhla instalace nových stoupaček a zvonků. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou a novými výtahy. Objekt má 2 vchody, z toho jeden bezbarierový. Součástí

Novostavba bytové jednotky 2+kk v nově vznikající rezidenci nedaleko Mšenské přehrady. Bytová jednotka se nachází v bytovém domě (3.NP), který splňuje parametry velmi nízké energetické náročnosti. Kvalitní zateplovací systém společně s trojvrstvým prosklením a systémem vytápění řadí budovu do kategorie B. Balkon o velikosti 2,5 m² s JV orientací. K dispozici sklepní kóje.Výhodou

Stylově modernizovaný byt typické dispozice 3+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii v TOP lokalitě Jablonecké přehrady Mšeno nabízí ideální kombinaci pohodlí a prostornosti.Vkusně zařízený interiér skrývá netradiční 4tou místnost, která vznikla oddělením vnitřní části obývacího pokoje a sloužila jako ložnička pro děti. Tento prostor je oddělen sádrokartonovo

Nabízíme ke koupi atypický mezonetový byt o dispozici 3+1, CP 133,40 m² včetně příslušenství, v cihlovém domě s podílem na zahradě, v klidné části Jablonce nad Nisou ul. Kokonínská. Vstup do bytu předsíní, která propojuje jednotlivé místnosti. Kuchyně se spotřebiči, jídelním koutem a spíží. Koupelna s vanou, umyvadlem, topným žebříčkem a toaletou. Obývací pokoj neprůchozí. Interiérovým

Pouhých 14 minut od Harrachova, na severní straně hor prodáváme novostavbu bytu s kompletním zázemím. Byt 2+kk s užitnou plochou 30 m? je situovaný ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v klidné části města Szklarska Poręba. Tato novostavba je strategicky umístěná v blízkosti přírody, v docházkové vzdálenosti do centra a poskytuje pohodlné bydlení. Byt se skládá z příjemně prosvětleného obýv

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 4+1 o celkové užitné ploše 81 m?. Tato nemovitost se nachází v těsné blízkosti centra Jablonce nad Nisou, což nabízí všem obyvatelům skvělou dostupnost městských služeb a zároveň krásný výhled na okolí. Byt je umístěn v panelovém domě v posledním patře, díky čemuž se zde naskýtají úchvatné výhledy. Byt je určen k celkové rekonstrukci, díky čemuž si můžete

Hledáte byt v panelovém domě, který prochází kompletní rekonstrukcí, jejíž dokončení odhadujeme na podzim 2024? Rozpočet rekonstrukce je již zahrnut v kupní ceně (vyjma kuchyňské linky! Za tuto částku tak získáte nový byt s nadstandardní úrovní interiérů. Původní jádro bylo v rámci rekonstrukce vybouráno, vše je odkryto až na panel. Na základě achitektonického návrhu došlo k úpravě dispozice na

Patříte mezi nadšené milovníky hor a toužíte po apartmánu, který vám poskytne komfortní ubytování v jednom z nejatraktivnějších horských středisek v Krkonoších? Vítejte v dokonalém útočišti pro lyžaře a turisty, kde si každý den můžete užívat krásy okolních hor. V Harrachově, jen kousek od sjezdovek, naleznete Apartmány Čertovka, moderní zařízení v alpském stylu, které vynikají svou jedinečnou pol

Nabízím ke koupi byt dispozice 2+1 v ul. V Nivách, Jablonec nad Nisou s podílem na zahradě. Dům se zahradou je umístěn ve svahu a má 3 bytové jednotky. Nemovitost se nachází ve zvýšeném přízemí s orientací na JZ. Z předsíně bytu je samostatný vstup do koupelny, WC, pokoje a kuchyně. Z kuchyně pak vcházíme do druhého pokoje. Jsou zde plastová okna a dřevěné podlahy. Prostory jsou původním (vyjma

Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 3+1 s užitnou plochou 79 m², situovaného v příjemné a klidné lokalitě Jablonec nad Nisou, na adrese Na Úbočí 4304/6. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a zároveň chtějí mít blízko k přírodě. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží udržovaného domu a je v dobrém stavu

Máme teď pro Vás něco, co se jen tak nevidí. Pokud hledáte byt pro celou rodinu, který se dá hravě upravit k obrazu svému - tady je. Útulný čtyřpokojový byt v osobním vlastnictví o výměře 73 m², s balkonem, velkou kuchyňí, slunným obývacím pokojem, ložnicí a velké množství úložných prostor jak v kuchyní, na chodbě, tak ve sklepě. Bytový dům je ve správě družstva LIAZ, a proto všechno fu

K možné koupi vám nabízíme byt 3+1 se čtyřmi lodžiemi v Tanvaldu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 6. podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Byt o podlahové ploše 75 m² je v původním, ale pěkném, čistém a udržovaném stavu. Plastová okna jsou již zhotovena. Devízou bytu hned vedle hezké lokality, o které se můžete dozvědět více v druhé části prezentačního videa, jsou čtyři

Reality 11 Vám zprostředkují prodej velmi pěkného bytu 2+1 v Jablonci nad Nisou ve velmi klidné ulici, jen malý kousek od centra města. Byt je po kompletní rekonstrukci ve druhém patře secesní vily a nabízí možnost užívání společné zahrady za domem. Orientace na dvě světové strany, vkusné plovoucí podlahy, téměř nová střecha a okapy, možnost krytého parkování před domem. Byt je nabízen bez vybave

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + 1 nacházející se na ulici Hlavní v části obce Smržovka. Byt se nachází na prvním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s celkovou užitnou plochou 64.5m². K bytové jednotce náleží i sklepní kóje. Odpad je řešen prostřednictvím jímky. Náklady na služby činí 2000 Kč včetně fondu oprav. V okolí domu lze pohodlně zaparkovat, dále se zde nachází dětské hřiště.

Hledáte atypický byt v cihlovém domě s podílem na zahradě v blízkosti centra Jablonce nad Nisou? Tak právě pro vás máme v nabídce byt po velmi zdařilé a nadstandartní rekonstrukci o dispozici 4+1 o CP s příslušenstvím vč. svislých konstrukcí 156,6 m². Byt ve 3.NP s obytným podkrovím. Velká vstupní chodba nás zavede do jednotlivých místností. Kuchyně s jídelní částí, koupelna, pracovna,

nahoru

Další stránka