Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa
Nastavený filtr:
Upravit filtr Upravit filtr Uložit Uložit

Prodej domů v okrese Brno-město

Právě teď můžete vybírat z 91 rodinných domů na prodej Více informací

Ceny domů v okrese Brno

Cena domů na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 330 000 Kč do 37 900 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Brno. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Brna nabízejí od 330 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (89) v cenách od 1 499 000 Kč, následují chaty (22) od 330 000 Kč, činžovní domy (4) od 15 000 000 Kč, vily (3) od 19 990 000 Kč a chalupy (1) od 7 800 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Brno na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (45), v bezvadném stavu (28), k rekonstrukci (20), novostavby (12), po rekonstrukci (8), staré, opuštěné či ve špatném stavu (4), rozestavěné (1), k demolici (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 37 900 000 Kč v obci Brno, který má obytnou plochu 1263 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Brno se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 6690 m2 má dům za cenu 1 390 000 Kč v obci Brno. Naopak nejmenší pozemek o výměře 16 m2 získáte při koupi domu v obci Brno za cenu 390 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Brno uvádějí následující informace: klidná část obce (44), centrum (18), okraj obce (13), polosamota (6), rušná část obce (1), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné domy (73). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (18), dřevěné domy (10), kamenné domy (2), montované domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Brno

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici i dům v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 119 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: BIDLI reality, a.s. (13), CENTURY 21 All Inclusive (11), Real Home Partners s.r.o. (8), PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o. (6), BRAVIS REALITY s.r.o. (6), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), CENTURY 21 Bonus Brno (5), Swiss Life Select Reality (4), Frami Real (4) a QARA s.r.o. (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Brno?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Brně?

V okrese Brno působí 330 realitních makléřů, spadajících pod 122 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: František Novotný Tvůj makléř Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Vyskočil, Jaroslav Jakubec, Ivana Zapletalová, Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Ing. Petr Klimeš, Lenka Fialová, Filip Celnar Palác Trnitá, Bc. Anna Hatlapatková a Ing. Michaela Čermáková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Petr Vyskočil (26). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Doporučeno Doporučeno před 49 minutami

Prodej rodinného domu 235 m² Brno, Breitcetlova

Máme pro Vás zajímavou nabídku samostatně stojícího, částečně podsklepeného rodinného domu s obytným podkrovím na rohu ulic Štítného a Breitcetlovy. Hlavní vstup je řešen z ulice Breitcetlovy, vjezd do garáže z ulice Štítného. Přízemí je řešeno ve dvou výškových úrovních, kde najdete otevřený obývací prostor s krbem, jídelnou, kuchyní a předsíní. Dále je zde koupelna, samostatné WC a šatna. Z obýv

Doporučeno Doporučeno před 2 hodinami

Prodej rodinného domu 150 m² Brno, Svitavská

K prodeji nabízíme řadový RD, se dvěma bytovými jednotkami (1+1 a 3+1), na konci slepé ulice v Brně, ul. Svitavská v klidném prostředí, avšak s blízkostí MHD. Součástí domu je i vnitřní garáž. Dům se 3 NP, je i částečně podsklepen. V 1. NP se nachází garáž ( 2,6 x 4.8 m), vstupní chodba (1,6 x 7,7m), vstup do domu a byt 1+1 ( kuchyně, předsíň, WC, koupelna a hlavní pokoj ( cca 35 m2) d

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej chaty 70 m² Brno,

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji chatu s možností parkování a příjezdu až na pozemek, která se nachází v krásném a klidném prostředí chatové oblasti nad Brněnské přehrady (nad restaurací U Šuláka). Dřevěná chata s evidenčním číslem, postavená na kamenných základech je vhodná k celkové rekonstrukci. Užitná plocha patrové chaty v osobním vlastnictví je cca 70 m2. Chata stojí na po

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 75 m² Brno, Malínská

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 2+1 s předzahrádkou a menším nádvořím, ve vyhledávané a klidné části na ul. Malínská, Brno - Tuřany. Jedná se o cihlový částečně podsklepený dům, který je vhodný k rekonstrukci nebo celkové přestavbě. Za domem se nachází menší uzavřený dvorek s kůlnou na nářadí. Celková plocha pozemku činí 124 m2, z toho zastavěná plocha cc

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej chaty 16 m² Brno,

Nabízíme k prodeji pozemek v chatové oblasti o celkové výměře 2116 m2.Příjezd k zahradě je po obecní, celoročně sjízdné asfaltové a zpevněné komunikaci. Pozemek se skládá ze dvou samostatných parcel, na jedné z nich je umístěna chata, vhodná k demolici/kompletní rekonstrukci.Dle návrhu nového ÚP bude možné na každé parcele vybudovat objekt o zastavěné ploše 40 m

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 88 m² Brno, Zahradní

Exkluzivně nabízíme prodej přízemního rodinného domu v Brně Líšni. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk se zahradou. Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě v boční uličce. V současnosti je jako investiční nemovitost v pronájmu, ale je vhodný i na rekonstrukci a možné rozšíření obytné plochy o druhé podlaží. Financování zajistíme opravdu všem. Doporučuji prohlídku.

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 125 m² Brno, Soběšická

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji příjemný a světlý dům s přilehlou zahradkou o celkové výměře 267 m2 v oblíbené části Brno-Lesná, na ulici Soběšická. Dům nabízí pohodové a ničím nerušené bydlení s výbornou dostupností do centra města. Cihlový, koncový řadový dům o dispozici 3+1 nabízí prostor pro Vás a vaši rodinu. Srdcem domu je první podlaží se slunnou kuchyní s kuchy

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej činžovního domu 427 m² Brno, Luční

Jedinečná developerská příležitost v Brně!Ke koupi Vám přinášíme přízemní komerční budovu na ulici Luční o zastavěné ploše 427 m2, která se nachází mezi dvěma panelovými bytovými domy. Tento objekt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a aktuálně je využíván jako kancelářský a obchodní prostor.Zajímavý je však potenciál tohoto objektu. Konzultací na stavebním

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 215 m² Brno, Kociánka

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu vícegeneračního rodinného domu 3+kk a 2+kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m2, ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová. Aktuální dispoziční řešení: - byt 3+kk (CP 90 m2) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 215 m² Brno, Kociánka

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+2kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m2, ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová. Aktuální dispoziční řešení: - byt 3+kk (CP 90 m2) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a v

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 170 m² Brno, Šeránkova

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu na ul. Šeránkova v Brně v městské části Žabovřesky. Nemovitost je řešena jako čtyřpodlažní a její součástí jsou celkem 4 bytové jednotky, sklepní prostory, úložné kóje na jednotlivých podlažích a dvorek. Celková podlahová plocha je přes 170 m2. Plocha obytná je bez započtení příslušenství nejméně 125 m2. Jednot

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 90 m² Brno, Ctiradova

Exkluzivně k prodeji nabízíme rodinný dům s pozemkem na ul. Ctiradova v Brně, městské části Chrlice. Rodinný dům disponuje podlahovou plochou přes 90 m2 a nabízí pozemek o celkové výměře 167 m2.Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2024, když došlo k realizaci nových omítek ve většině prostor domu, realizaci sádrokartonových pohledů, výměny oken, úprav

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 100 m² Brno, Kroupova

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v Brně v městské části Starý Lískovec! Dispozičně se jedná o 2+1 s užitnou plochou cca 100 m2. Jedná se o zděný dům se dvěma nadzemními podlažími a půdou. 1. NP se sestává ze vstupu, teracového schodiště, kuchyně, koupelny s WC a spíže. V 2. NP se nachází dva obytné pokoje, které jsou přístupné z chodby. Dům je částečně zateplen, okna d

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 152 m² Brno, Terezy Novákové

V zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům se dvěma bytovými prostory a terasou v Brně – Řečkovicích. Součástí dispozice jsou 2 samostatné bytové prostory, společné prostory včetně terasy a půda. 1. Bytový prostor 2+KK o ploše 59 m² 2. Bytový prostor 3+KK o ploše 70 m² 3. Společné části o ploše 45 m². Největšími výhodami jsou: -Strategická poloha – vynikající dostupnost

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej činžovního domu 169 m² Brno, Mathonova

Exkluzivně nabízíme k prodeji podíl ve výši 99/200 na bytovém domě v jedné z nejatraktivnějších částí Brna. Ulice Mathonova, Černá Pole. Bytový dům disponuje třemi nadzemními podlažími + půdou, ve které se dá vybudovat další, čtvrtá, bytová jednotka. Dům je navíc podsklepený, takže ke každé jednotce může sloužit prostorný sklep. Za domem se nachází zahrada o velikosti 145 m2. Díky do

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 169 m² Brno, Mathonova

Exkluzivně nabízíme k prodeji podíl ve výši 99/200 na bytovém domě v jedné z nejatraktivnějších částí Brna. Ulice Mathonova, Černá Pole. Bytový dům disponuje třemi nadzemními podlažími + půdou, ve které se dá vybudovat další, čtvrtá, bytová jednotka. Dům je navíc podsklepený, takže ke každé jednotce může sloužit prostorný sklep. Za domem se nachází zahrada o velikosti 145 m2. Díky do

Prodej činžovního domu 684 m² Brno, Veveří

Nabízíme k prodeji plně pronajatý bytový dům na prestižní adrese Veveří 465, Brno. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost se stabilním dlouhodobým výnosem.Charakteristika budovy:Počet podlaží: 5 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlažíBytové jednotky: 6 plně pronajatých bytových jednotekNebytové prostory: 2 pronajaté nebytové jednotkySta

Prodej chaty 12 m² Brno

Hledáte útulné místo k odpočinku v přírodě, a přitom zůstat v dosahu města? Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zahradou o celkové výměře 856 m2 v oblíbené lokalitě Brno-Černovice. Na mírně svažitém pozemku se nachází menší chata 13 m2 s evidenčním číslem, která disponuje krytou terasou ideální k posezení. Velkou výhodou je možnost rozšíření až na 40 m2. Pozemek

Prodej rodinného domu 379 m² Brno, Jílová

Pokud vaše srdce patří Brnu, pak vás jistě osloví vícegenerační RD se zahradou v blízkosti historického středu města. Neváhejte si prohlédnout video k této velmi zajímavé nemovitosti. Pozemek má rozlohu 340 m2 a dům samotný má užitnou plochu 379 m2. Dům je možné využít nejen pro bydlení, ale i jako sídlo firmy s možností bydlení pro majitele firmy nebo ubytování pro zaměs

Prodej rodinného domu 116 m² Brno, Lozíbky

Rodinný dům s garáží a zahradou v klidné lokalitěNa pomezí brněnských částí Černá Pole, Lesná a Husovice. Brno - Husovice, ulice Lozíbky. Základní informace: - dispozice 2+1 v přízemí a 1+1 v patře- užitná plocha 116 m2, pozemek 353 m2- Koupelna v přízemí po rekonstrukci z roku 2000- suchý sklep s dostatkem místa- Garáž