Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 342 835 Kč do 44 190 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 342 835 Kč do 44 190 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 892 Kč do 193 903 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 133 166 Kč/m², průměrná obytná plocha je 1 466 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (373) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (280) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (181) od 1 342 835 Kč, byty 3+1 (148) od 4 990 000 Kč, byty 4+kk (117) od 2 808 677 Kč, byty 2+1 (112) od 3 600 000 Kč, byty 4+1 (37) od 4 685 000 Kč, byty 1+1 (36) od 2 790 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (17) od 12 990 000 Kč, ostatní byty (6) od 3 400 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 5 992 000 Kč , který má obytnou plochu 1000050 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (273), Byty na prodej Praha 5 (213), Byty na prodej Praha 9 (184), Byty na prodej Praha 10 (182), Byty na prodej Praha 6 (116), Byty na prodej Praha 3 (86), Byty na prodej Praha 8 (78), Byty na prodej Praha 2 (51), Byty na prodej Praha 1 (38), Byty na prodej Praha 7 (33).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (398), klidná část obce (359), sídliště (51), rušná část obce (24), okraj obce (21).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (613). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (161) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (82).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (248) a 2. patře (234), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (567). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (158). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (532), novostavby (263), v dobrém stavu (177), po rekonstrukci (146), rozestavěné (84), k rekonstrukci (55), ve fázi projektu (23), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1195)
Družstevní byty v Praze (127)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (11)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (410). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (304), panelové byty (206), skeletonové byty (93), montované byty (3), kamenné byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 43 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1325 bytů z nabídky realitních kanceláří a 8 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: DUNA HOUSE (110), NEXT REALITY GROUP a.s. (71), QARA s.r.o. (63), BIDLI reality, a.s. (60), M&M reality holding a.s. (58), PSN s.r.o. (46), FARAON reality, s.r.o (43), RE/MAX Partner (37), GARTAL (36) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (34). Dalších 8 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (373)
Byty 3+kk na prodej v Praze (280)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (181)
Byty 3+1 na prodej v Praze (148)
Byty 4+kk na prodej v Praze (117)
Byty 2+1 na prodej v Praze (112)
Byty 4+1 na prodej v Praze (37)
Byty 1+1 na prodej v Praze (36)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (21)
Byty 5+kk na prodej v Praze (17)
Ostatní byty na prodej v Praze (6)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 188 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1049 realitních makléřů, spadajících pod 274 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Kristýna Kubálková, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Aleš Vladař, Simon Lukavský a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (222). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Bytová jednotka, s možností změny dispozice posuvnými dveřmi (nejsou zabudovány) na 2+kk (36,5 m²), spolu s velkou terasou (26,7 m²), je umístěna v 6. NP devíti podlažního bytového domu v ulici Velenovského 3251/1, Praha 10. K bytu náleží ve 2. PP sklep a garážové stání. Dispozice: předsíň (4,4 m²) se zabudovanou skříní a s botníkem, vstup do koupelny s rohovou van

Slunný, tichý 1+1, s prostornou lodžií a komorou u metra Střížkov. Byt má pěknou dispozici s výměrami: byt 27m², lodžie 6m², komora u bytu. Okna a lodžie nabízí výhled do zeleně, na jihovýchod. Byt se nachází ve 3. patře 7patrového, zrekonstruovaného panelového domu. Byt je k celkové rekonstrukci - původní jádro, původní okna, nutno připojit elektroměr. Zálohové měsíční poplatky 2.900,-

Investice u Karlova Mostu v samém srdci Prahy se skvělou možností využití společné zahrady. Exkluzivně nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 2+kk z původního 1+1 o vel. 50,82 m², Praha, Malá Strana, Mostecká ulice. Jedná se o bytovou jednotku ve 2. patře třípatrového bytového domu U Hradeb. Neocenitelnou výhodou je relaxační zóna s posezením v zahradě u domu i s pískovištěm pro děti.

Nabízíme ke prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 2+kk, 78,7 m², v osobním vlastnictví, ul.28. října, Praha 1 – Staré Město. Byt je umístěn ve třetím patře činžovního domu s výtahem, po rekonstrukci, nový výtah, nové rozvody elektroinstalace, nová okna a kompletně opravená pasáže Byt se skládá z: velice prostorné chodby s komorou, podlaha - dlažba, obývacího pokoje s kuchyňským ko

V přízemí historického domu na rohu ulic Slezská a Kolínská v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze na Vinohradech nabízíme byt 2+kk po částečné rekonstrukci. Byt sestává z prostorné haly s přípravou pro kuchyňský kout a dvěma neprůchozími pokoji. Koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Celý dům je nově po rekonstrukci společných prostor i fasády.Velkou výhodou je lokalita na rozhra

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře 75,7 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy,

K prodeji nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 92,6 m² situovaný ve 4. patře cihlového činžovního domu v ulici Vršovická na Praze 10. Byt je ve výborném technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je nově vymalovaný. Byt se prodává nezařízený.Dům disponuje vlastní centrální plynovou kotelnou a jeho velkou výhodou je možnost využití soukromé

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví o velikosti ateliéru (1+kk) po celkové rekonstrukci v 1.PP činžovního domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Jednotka sestává ze vstupní chodby, koupelny s WC a sprchovým koutem a pokoje s přípravou pro kuchyňský kout. Dům se společnou zahradou pro rezidenty je v dobrém udržovaném stavu po částečných opravách. Jedná se o klidn

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 78,1 m² nacházející se v 4. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy,

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 77,8 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Společné části domu nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí, byt se prodává ve stavu po kompletní rekonstrukci a nálež&ia

K prodeji nabízíme nový byt s dispozicí 2+kk o výměře 62,4 m² a terasou o výměře 5 m² v pátém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na pražském Smíchově. Jedná se o půdní novostavbu s termínem dokončení a přádáním jednotky v z

K prodeji nabízíme ubytovací jednotku o dispozici 2+KK a výměře 74,2 m² nacházející se v činžovním domě na Smíchově. Ačkoli se jedná o prostor v prvním podzemním podlaží domu, tak i přesto poskytuje dostatek světla, díky velkým oknům orientovaných do klidného vnitrobloku. Standard nové jednotky je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přán

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s podlahovou plochu 22,6 m². ve 7. podlaží, ul. Čenětická, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a moderním domě s výtahem, je dokončen do finálních povrchů včetně sanity, kuchyňská linka v ceně bytu. Je zde možnost využití posilovny, yoga point, party room s velkoplošnou televizí, prádelnu se sušárnou a odpočinková terasa na střeše. Lokalit

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, 47,5m² v 5. podlaží, ul. Čenětická, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a moderním domě s výtahem, je dokončen do finálních povrchů včetně sanity, kuchyňská linka v ceně bytu. Je zde možnost využití posilovny, yoga point, party room s velkoplošnou televizí, prádelny se sušárnou a odpočinková terasa na střeše. Lokalita domu nabízí skvělou

Prodej bytu 2+kk o ploše 53m² + lodžie 7,42m², umístěného ve 2.NP cihlového nízkopodlažního domu s výtahem, Praha 6, ulice Suchdolská. Prodejní cena: 7 180 000 Kč Měsíční náklady: 5 440 Kč včetně FO + elektřina Osobní vlastnictví, částečně zařízený. Možnost financování hypotékou. Vstupní chodba 9,37m² s velkou šatní skříní, obývací prostor 24,64m² s ku

Reality 11 Vám zprostředkují koupi bytové jednotky o dispozici 4+kk, 2x balkón, parkovací stání a samostatná garáž v bytovém domě z roku 2009. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi zajímavé lokalitě Praha 5 - Zličín, ulice Sazovická. Bytová jednotka o podlahové ploše 100m² + balkóny (15,8m² a 12,7m²) + sklep (4,1m²), se nachází v

Zprostředkujeme Vám prodej prostorného světlého bytu 3+1 v osobním vlastnictví, s krásným výhledem na Prahu a zeleně. O celkové výměře 68,9 m², situovaného ve 8. patře z 11 pater panelového domu v atraktivní lokalitě Kobylisy. Byt je v původním stavu vhodní k rekonstrukci. Tento byt nabízí skvělý potenciál pro vlastní rekonstrukci dle osobních preferencí nového majitele. Disponuje

Představuji Vám byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 4+kk o výměře 91m² + velkou lodžií 7m² + 2m² sklep + 4,8m² komora. Je v třetím patře dobře udržovaného panelového domu v ulici Laudova, Praha Řepy. Byt je možno využívat i jako dvougenerační, protože ke klasické dispozici 3+1 je připojený další pokoj s předsíní s vestavnou skříní

Na prodej nabízíme prostorné 3+kk na pražském Břevnově ve 3. nadzemním podlaží. Byt je v původním, udržovaném stavu a je nově vymalovaný. K bytu patří sklepní kóje a balkon, na který je vstup ze společné chodby. K bytu patří sklepní kóje. Výhodou domu je společná zahrada, která má přes 500 m².Atraktivní lokalita nabízí bezprostřední dostupnost všech služeb potřebných pro k

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk a balkónem o celkové ploše 50 m². Prostorný a slunný byt s orientací na východní stranu se nachází ve 4. NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, leží

Dovolujeme si Vám nabídnout byt 3+1 v osobním vlastnictví, přímo u metra Kobylisy. V poctivě postaveném cihlovém domě, je nabízen dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové výměre (68,4m²) s velkým sklepem (+5m²), který je doposud v původním stavu a čeká tak na rekonstrukci dle vašeho vkusu a preferencí. Pojďme se na to podívat podrobněji. Byt je rohový (krajní) což má výhod

nahoru

...

5 36 67

Další stránka