Právě teď můžete vybírat z 6 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v okrese Žďár nad Sázavou
Cena bytů 2+kk na prodej v okrese Žďár nad Sázavou se momentálně pohybuje od 3 495 000 Kč do 5 649 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 822 Kč do 23 957 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 75 690 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 74 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Žďár nad Sázavou?
Na trhu ve Žďáru nad Sázavou jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (17) v cenách od 4 990 000 Kč, následují byty 4+kk (10) od 6 833 000 Kč, byty 2+1 (7) od 3 000 000 Kč, byty 3+1 (6) od 3 120 000 Kč, byty 2+kk (5) od 3 495 000 Kč, byty 5+kk (2) , byty 1+1 (1) a byty 4+1 (1) od 6 552 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
V okrese Žďár nad Sázavou nabízíme byty 2+kk v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk ve Žďáru nad Sázavou (2), Prodej bytů 2+kk v Herálci (1), Prodej bytů 2+kk ve Velké Bíteši (1), Prodej bytů 2+kk ve Velkém Meziříčí (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Žďár nad Sázavou sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Svitavy, Blansko, Brno-venkov, Třebíč, Jihlava, Havlíčkův Brod a Chrudim.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (3), centrum (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk ve Žďáru nad Sázavou s garáží (2) nebo byty 2+kk ve Žďáru nad Sázavou s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (2) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Žďár nad Sázavou na prodej byty 2+kk rozestavěné (2), k rekonstrukci (1), novostavby (1), v bezvadném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk ve Žďáru nad Sázavou dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 2+kk v okrese Žďár nad Sázavou dle inzerenta:
VE Žďáru nad Sázavou a okolí pochází 5 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: LK REAL s.r.o. (2), Anomia Real Estate (1), CENTURY 21 Vaše Reality (1), a Prodejme.to (1),.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v okrese Žďár nad Sázavou?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk ve Žďáru nad Sázavou?
V okrese Žďár nad Sázavou působí 6 realitních makléřů, spadajících pod 6 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: František Novotný Tvůj makléř Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Doporučení realitní makléři v okrese Žďár nad Sázavou
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. David Raus, Lucie Tůmová, MBA, Jiří Broda, Mgr. Renata Švandová, Lenka Kůpová, Mgr. Ladislav Fajmon, MBA, Jiří Kovalík, Dvořáková Marie, Adam Chlubný a Michal GALBAVÝ.
Nejvíce nemovitostí v okolí Žďáru nad Sázavou nabízí Ing. David Raus (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
