V malé vesnicce Modrusani nedaleko Zminje se nachází tento stavební pozemek 500 m2, na který bylo vydáno stavební povolení a je zpracován koncepcní projekt na stavbu vily o cisté plose 150 m2 s 24 m2. bazén. Vila by sestávala ze vstupní chodby, technické místnosti, toalety, otevřeného prostoru obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, prostorné zastřesené terasy 40 m