Jak správně inzerovat nemovitost
Není divu, že až 80% nemovitostí se prodá právě díky internetu. Je to zdaleka nejúčinnější propagační nástroj současnosti.
6. 5. 2014, Markéta Mazancová
Forma inzerátu
Pěkná, působivá a profesionálně zpracovaná inzerce vám může zvednout cenu nemovitosti až o několik (desítek či stovek) tisíc. Inzerce by neměla být dokumentací prodávaného bytu, domu či pozemku. Měla by být reklamou na nemovitost. Tedy nástrojem, který má přimět zájemce přijít se podívat. Pokud zájemci přijdou, můžou zjistit, že nemovitost sice vypadá o trochu hůř než na fotografiích, nicméně může je oslovit prostředí, potenciál domu, zahrada…nebo třeba i příjemní sousedi.Rozhodně je tedy důležité inzerci nepodcenit. Doby, kdy stačilo podat si jeden inzerát do místních novin, jsou ty tam. Nejlépe uděláte, pokud celou záležitost svěříte zkušené a profesionální realitní kanceláři. Náklady a výsledek kvalitní inzerce se vám pak díky vyšší utržené ceně za nemovitost vrátí.
Kde inzerovat
Pokud tedy budete prodávat nemovitost přes realitní kancelář, požádejte svého realitního makléře, zda by vám neukázal, kde všude inzeruje. Větší realitní kanceláře by měli inzerovat na všech dostupných internetových portálech jak v rámci své lokality, tak i na velkých, celorepublikových portálech. Na některých realitních portálech mohou inzerovat pouze realitní kanceláře. Pro vás jako pro soukromou osobu může být soukromá internetová prezentace na některých serverech značně drahá. Realitní kanceláře si mohou dovolit inzerovat na větším množství míst než vy, neboť mají díky velkému množství nemovitostí inzerci cenově zvýhodněnou.Pokud jste se přece jenom rozhodli prodat si nemovitost sami, zde najdete přehled a ceny nejznámějších webových serverů:
| Název serveru | Cena inzerce za 30 dní (měsíc) včetně DPH |
| ceskereality.cz | 490,-Kč |
| www.reality.cz | 499,-Kč |
| www.bezrealitky.cz | 179,-Kč |
| reality.idnes.cz | 380,-Kč |
| www.sreality.cz | 1800,-Kč |
| www.realhit.cz | 900,-Kč / 6měsíců (kratší doba nelze) |
| www.domybytypozemky.cz | zdarma |
| www.wikireality.cz | Inzerce pouze pro RK |
| www.realcity.cz | Inzerce pouze pro RK |
| www.viareality.cz | Inzerce pouze pro RK |
| www.realitymix.cz | Inzerce pouze pro RK |
6 rychlých tipů na úspěšný inzerát
- Poskytněte co nejvíce informací (nebojte se, že něco píšete zbytečně – je to lepší, než kdyby informace chyběly).
- Pište jen pravdivé informace (na lži by se stejně dříve nebo později přišlo a mohl by z toho být pěkný malér).
- Přidejte fotografie a samozřejmě si na nich dejte záležet (měly by být světlé, místnosti foťte z více úhlů).
- Před samotným fotografováním byt ukliďte, vhodné je vyzkoušet metodu home staging.
- Popište všechny výhody, i ty sebemenší (pěkný výhled z obývacího pokoje, zastávka MHD u domu, krásné dětské hřiště…).
- Inzerujte tam, kde bude o nemovitost zájem (pokud prodáváte nemovitost v Královéhradeckém kraji, inzerce na regionálním portálu Moravskoslezského kraje vám zřejmě příliš nepomůže).
Přečtěte si více o tom, jak vytvořit perfektní inzerát nemovitosti!
Zdroj: www.ČESKÉREALITY.cz, www.shutterstock.com
