Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej domů
Domy Praha-východ ...

Prodej domů v okrese Praha-východ

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 650 000 Kč do 145 400 175 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Praha-východ

Cena domů na prodej v okrese Praha-východ se momentálně pohybuje od 650 000 Kč do 145 400 175 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 757 Kč do 616 635 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Praha-východ. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Prahy-východ nabízejí od 650 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Praha-východ?

Na trhu v Praze-východ jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (272) v cenách od 1 499 000 Kč, následují chaty (29) od 650 000 Kč, vily (14) od 8 000 000 Kč, chalupy (6) od 2 700 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (2) od 28 490 000 Kč a historické objekty, památky (1) .

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Praha-východ na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (117), novostavby (87), v dobrém stavu (54), k rekonstrukci (38), rozestavěné (9), po rekonstrukci (9), staré, opuštěné či ve špatném stavu (4).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 12 000 000 Kč v obci Kostelec nad Černými lesy, který má obytnou plochu 606 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Praha-východ se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 17976 m² má dům za cenu 145 400 175 Kč v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Naopak nejmenší pozemek o výměře 45 m² získáte při koupi domu v obci Káraný.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Praha-východ nabízíme domy v celkem 91 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů ve Velkých Popovicích (17), Prodej domů v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi (14), Prodej domů v Mukařově (13), Prodej domů v Říčanech (13), Prodej domů v Sulicích (12), Prodej domů ve Zdibech (11), Prodej domů v Kamenici (9), Prodej domů v Jevanech (8), Prodej domů v Předboji (8), Prodej domů v Odoleně Vodě (7), Prodej domů ve Mnichovicích (7), Prodej domů v Kališti (6), Prodej domů v Kostelci nad Černými lesy (6), Prodej domů v Úvalech (6), Prodej domů v Bašti (6).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Praha-východ sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha, Praha-západ, Mělník, Nymburk, Kolín, Kutná Hora, Benešov a Benešov.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Praha-východ uvádějí následující informace: klidná část obce (135), centrum (67), okraj obce (19), polosamota (4), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha-východ nabízejí nejčastěji zděné domy (128). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (92), dřevěné domy (20), kamenné domy (5), montované domy (2), skeletonové domy (2), panelové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Praha-východ

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze-východ také k dispozici 6 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Praha-východ dle inzerenta:

V Praze-východ a okolí pochází 317 domů z nabídky realitních kanceláří a 7 domů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: QARA s.r.o. (27), M&M reality holding a.s. (22), NEXT REALITY GROUP a.s. (16), Broker Consulting, a.s. (14), BIDLI reality, a.s. (13), Luxent s.r.o. (9), CENTURY 21 Harmony (9), Nyxus Reality s.r.o. (8), Keller Williams Czech Republic (8) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7). Dalších 7 domů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Praha-východ?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha-východ 37 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Praze-východ?

V okrese Praha-východ působí 428 realitních makléřů, spadajících pod 183 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha-východ

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Roman Kučera, Ing. Filip Kovařík, Thijs Ramp, Romana Čermáková, David Machač, Bc. Markéta Poláková, Ondřej Černovický, Bc. Martin Vlasák, Ilona Biliková a Pavel Šilha.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy-východ nabízí (31). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

V exkluzivním zastoupení nabízíme rodinný dům v centru obce Velké Popovice. Objekt se nachází v centru obce Velké Popovice a jeho zastavěná plocha činí 107m². Dům je kompletně podsklepen s obytným přízemím a prostornou půdou. Výměra pozemku činí 1129m². Na

Nabízíme k prodeji současný a originálně řešený rodinný dům s dispozičním řešením 5+kk, garáží s celkovou užitnou plochou domu 144 m², a zastřešeným parkovacím stáním pro dva vozy s královskou výměrou 46m². A to vše na vlastním pozemku o výměře 535 m². K domu náleží ještě podíl 1/3 na příjezdové cestě. Dům je součástí zcela výjimečného, nově vznikajícího komorního

Hledáte dům, který má duši a nápad? Jste tu správně. Majitelé si dům nechali navrhnout pro potřeby jejich rodiny, a tak je úsporný i praktický. Zahrada, která nabídne dostatek prostoru a zároveň vás údržbou nebude stát všechen čas. To všechno v klidné obci 15 minut od pražských Letňan. Lokalita: Obec Předboj se nachází na širším okraji Prahy a díky tomu nabídne

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Veliká Ves. Tento rodinný dům je možné využívat buď k bydlení a nebo pro rodinnou rekreaci. Obytná přízemní část domu je průchozí a má celkem dva vchody. V zadní části domu se nachází ložnice a za ní koupelna s WC a malý pokoj se schodištěm do vedoucím do půdních prostor. V přední části je obývací pokoj a na něj navazující

Exkluzivně nabízíme výjimečnou nemovitost, objekt prestižního klubového zařízení z roku 2010 situovaný na rozlehlém, kompletně oploceném pozemku s noblesní atmosférou anglického parku, na místě původní legendární Svobodovy vily. Větší část pozemku je pokryta lesním porostem se zastoupením vzácných dřevin. Budova je navržena jako seskupení jednotlivých objektů krytých valbovými střechami. Výrazným

Moderní rodinný dům 5+1 s obytnou plochou 167 m² nabízí bydlení v příjemném prostředí nové zahradní čtvrti v Husinci-Řeži, 9 km od okraje Prahy. Obec ležící v zákrutu řeky Vltavy má rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy vlakem i autobusem. Zahradní čtvrť Červená skála vyrostla v letech 2006-2011 a leží na rovinné terase v horní části Řeže. Dům má čistou a přehlednou moderní dispozi

Představte si místo, kde ticho a klid jsou tak intenzivní, že jediným zvukem, který budete vnímat je zpěv ptáků. Budete zde pohodlně relaxovat v jakékoliv denní době a zcela jistě tu zapomenete na ruch velkoměsta. Umístění této nemovitosti je totiž naprosto unikátní i tím, že se nachází v jednosměrné ulici, kam jezdí pouze ti, kdo zde bydlí nebo ti, co je přijedou navštívit. Dostatek soukromí Vám

Představujeme vám útulný rodinný dům v klidné ulici U Potoka, Vodochody - Hoštice. Tento malý, ale příjemný domek s pěknou soukromou zahrádkou je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Dům má dispozici 3+kk, což poskytuje dostatek prostoru pro menší rodinu nebo pár. Nemovitost je napojena na veškeré sítě - elektřinu, vodovod a kanalizaci, přičemž plyn

Exkluzivně nabízíme k prodeji nízkoenergetický podsklepený rodinný dům 7+kk v komorním projektu Malostranská ve Velkých Popovicích. Projekt je krásně obklopen přírodou a nápaditě usazen do členitého terénu, čímž nabízí překrásné výhledy i soukromí. Jedná se o soubor čtyř rodinných domů, které mají jihozápadně orientované zahrady, velkorysé prostory s důrazem na dostatek denního světla, terasy a ga

Developerský projektMalostranská – Velké Popovice

Exkluzivní nabídka prodeje prostorného rodinného domu o celkové podlahové ploše vč. příslušenství 353 m² v obci Kostelec u Křížků, v okr. Praha-východ. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové ploše 1 320 m², v udržovaném rovinatém místě, v klidné části obce s vy?hledem do okolní krajiny.Přízemí domu je v současné době zařízeno jako soukromé fitness se samostatným

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rozestavěný dvoupatrový dům k rodinné rekreaci na krásném tichém místě v blízkosti Prahy v atraktivní lokalitě Zdiby- Brnky, dům s č. orientačním lze po dostavění využívat na celoroční bydlení s nahlášeným trvalým bydlištěm, 2 parkovací místa na pozemku.Nyní čerstvě vydáno STAVEBNI POVOLENI na stavbu domu (mohu zaslat projekt na daný dům), jako jed

Ráda bych Vám představila jedinečnou nemovitost na prestižní adrese v Říčanech u Prahy! Tento zděný dům Vás uchvátí příjemným okolím v bezprostřední blízkosti zeleně jen kousek od přírodního koupaliště Jureček s proslulou restaurací. Dvoupodlažní rodinný dům 6+2 s dvěma koupelnami, praktickým podsklepením a garáží nabízí celkovou užitnou plochu 221 m². Bez problémů ho lze využívat t

Prodej výjimečného rodinného domu s obytnou plochou cca 170m² v obci Kostelec nad Černými lesy, okres Praha východ. Dům prošel v průběhu roku 2019 kompletní rekonstrukci s citlivým přístupem k historii domu, který byl postaven ve 30. letech 20. století. Při jeho rekonstrukci byly použity ty nejkvalitnější konstrukční i finální stavební materiály. V podkroví i přízemí domu jsou nové podl

Dovoluji si Vám nabídnout povedený dům se zařízenou zahradou, který je ideální pro pár nebo aktivní rodinu, která chce bydlet v okolí přírody a zároveň blízko Prahy nebo Říčan. Velkou výhodou tohoto dvojdomu jsou jeho velmi nízké provozní náklady, zhruba 5000 Korun měsíčně a možnost vytápění krbem i plynovým kotlem. Jistě oceníte i novou saunu, terasu a vytápěný bazén. Dispozice domu je 5+kk a n

Hledáte dům na klidném místě s nízkými náklady ? Tak třeba pro Vás je k prodeji nízkoenergetický dům 6+kk o celkové ploše 215 m² s celkovým pozemkem 682 m². Dům z roku 2010 se nachází v Čelákovicích v části Sedlčánky. K domu patří garáž, dále je k dispozici prostorný balkon v horním patře a zastřešená terasa na zahradě, na které je absolutní soukromí. V roce 2020 byl dům zm

Exkluzivně nabízíme k prodeji zcela mimořádnou nemovitost - moderní vilu v Jevanech u Prahy. Rodinný dům s dispozicí 5 kk a užitnou plochou 267 m², zkoladuovaný v roce 2019, se nachází na ideálně orientovaném, mírně svažitém lesním pozemku o velikosti 2.008 m², který zaručuje majitelům naprostý klid, soukromí a nerušený výhled do krásné přírody. O nadčasovou architekturu domu

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej nemovitosti, bývalé restaurace U vodárny, v centru obce Káraný. Původně secesní hostinec s altánem byl postaven v roce 1910. Prosperoval až do roku 1955, kdy přešel ze soukromého vlastnictví do správy Lidového spotřebního družstva Jednota. V té době se v hostinci přestalo vařit, ubývala klientela, z níž nakonec zbyli už jen pivaři“. V neprosperujícím hostinci

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu po částečné rekonstrukci s vlastním pozemkem, která se nachází v žádané rekreační oblasti ve středočeském kraji na pravém břehu Sázavy v obci Lensedly. Chata je součástí osady Šacung, z.s. a má svůj příběh, svou duši plnou vzpomínek. Chatka byla po léta majiteli milována a pečlivě opečovávaná a nyní ve stáří hledají nového majitele, který by o ni pečoval

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej domu v obci Sudovo Hlavno. Dům s garáží, studnou, bazénem a zahradou v obci, ze které je dobrá dostupnost na dálnici D10 - Praha - Mladá Boleslav, kousek k jezeru Lhota a do Konětop. Jedná se o dům z roku 1970, třípodlažní dům s obytným podkrovím. Celková zastavěná plocha činí 122 m². V přízemí domu je umístěna garáž a technické zázemí domu. K

K prodeji nabízíme rodinný dům v klidné části obce Hrusice, kde vede i Mikešova cesta. Tento kraj je nejvíce známý z Ladových pohádek. Dům má 3 místnosti rozložené na užitné ploše 42m? s celkovou plochou pozemku 626m?. Na proti domu, jen pár kroků přes ulici je velká zahrada s posezením.. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, což dává novým majitelům jedinečnou příležitost upravit si interiér

Prodej rodinného domu 95 m², s užitnou plochou 114 m² a pozemek 1 142 m² v obci Vodochody. Tato malebná obec je před branou Prahy (pouhých 12 km od metra Kobylisy) Tento dům je 2 podlaží a nabízí několik možností využití včetně rekonstrukce, nebo si místo plně přetvořit k obrazu svému. Dříve zde fungovalo řeznictví. Je zde stále mnoho pozůstatku v podobě hospodářsk

nahoru

...

5 11 16

Další stránka