Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 550 000 Kč do 70 000 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 550 000 Kč do 70 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 801 Kč do 307 156 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 133 384 Kč/m², průměrná obytná plocha je 1 456 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (356) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (277) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (175) od 1 550 000 Kč, byty 3+1 (151) od 5 175 000 Kč, byty 4+kk (120) od 2 808 677 Kč, byty 2+1 (106) od 3 600 000 Kč, byty 1+1 (40) od 2 790 000 Kč, byty 4+1 (35) od 4 685 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (19) od 12 990 000 Kč, pokoje (5) od 3 200 000 Kč a ostatní byty (5) od 3 400 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 5 992 000 Kč , který má obytnou plochu 1000050 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (260), Byty na prodej Praha 5 (213), Byty na prodej Praha 9 (188), Byty na prodej Praha 10 (174), Byty na prodej Praha 6 (123), Byty na prodej Praha 3 (82), Byty na prodej Praha 8 (76), Byty na prodej Praha 2 (53), Byty na prodej Praha 1 (41), Byty na prodej Praha 7 (24).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (350), centrum (344), sídliště (46), rušná část obce (25), okraj obce (17).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (620). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (164) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (83).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (254) a 2. patře (231), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (556). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (146). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (520), novostavby (264), v dobrém stavu (177), po rekonstrukci (134), rozestavěné (81), k rekonstrukci (54), ve fázi projektu (24), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1181)
Družstevní byty v Praze (120)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (11)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (418). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (292), panelové byty (203), skeletonové byty (91), montované byty (4), kamenné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 37 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1303 bytů z nabídky realitních kanceláří a 9 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: DUNA HOUSE (106), NEXT REALITY GROUP a.s. (76), BIDLI reality, a.s. (65), QARA s.r.o. (57), M&M reality holding a.s. (53), FARAON reality, s.r.o (45), PSN s.r.o. (44), GARTAL (34), RE/MAX Partner (34) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (33). Dalších 9 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (356)
Byty 3+kk na prodej v Praze (277)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (175)
Byty 3+1 na prodej v Praze (151)
Byty 4+kk na prodej v Praze (120)
Byty 2+1 na prodej v Praze (106)
Byty 1+1 na prodej v Praze (40)
Byty 4+1 na prodej v Praze (35)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (23)
Byty 5+kk na prodej v Praze (19)
Pokoje na prodej v Praze (5)
Ostatní byty na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 151 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1061 realitních makléřů, spadajících pod 274 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Kristýna Kubálková, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Igor Chotinskij, Anna-Mariia Liubun, Aleš Vladař, Marcela Špetová, MBA a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (223). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis

Mapa

Nabízíme k prodeji byt 3+1, 72,4 m² + 2 lodžie (2x7 m²) v osobním vlastnictví v Praze 10 – Malešicích. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu a tvoří jej obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, dvě ložnice, jedna se vstupem na druhou lodžii, předsíň, dvě komory, zděná koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep 1,2 m². Byt je v původním s

Krásné místo v pražském Braníku nedaleko Kunratického potoka. Na tomto klidném místě, obklopeném zelení a pěšími ulicemi se nachází cihlový/skeletový bytový dům, ve kterém je nyní v šestém patře z celkových osmi nabízen k prodeji tento pěkný byt. Prostorný a dispozičně zajímavě řešený byt 3+1 (70,34m²), s velmi dobře zabezpečeným sklepem (+2,12m²). Byt je v družstevním vla

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 67.9 m² - Nachází se ve 3. podlaží. - Balkon s výměrou 15.6 m² - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.1 m² - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni

Detailní popis jednotek v 6.patře -V budově se nachází více možností ubytovacích jednotek 2+kk s podlahovou plochou cca 47,5 m² + sklep 1,5 m² -Možnost parkovacího stání, dle vybrané jednotky -Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. -Ubytovací jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje př

Základní informace o bytu -Byt s dispozicí 1+1 o ploše 40,2 m²+ sklepní kóje 1,7 m² -Orientace bytu na východ. -Byt je před rekonstrukcí, takže jak bude finálně vypadat je naprosto ve vašich rukách. -Byt 1. podzemním podlaží Dům po kompletní rekonstrukci -Nové vstupní dveře do objektu, repase vstupních dveří -Nové páteřní rozvody elektřiny, slaboproudu a silnoproudu -Nové sp

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 1+kk - Podlahová plocha 36,8 m² a celková plocha 46,6 m² - Nachází se v 6. podlaží - Střešní terasa o velikosti 9,8 m² - Sklep o velikosti 3,3 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 49,8 m² a celková plocha 52,5 m² - Nachází se v 2. podlaží - Střešní terasa 12,6 m² a sklep o velikosti 2,7 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa pro společné

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 3+kk - Bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží domu. Podkrovní část je krásně prosvětlena podkrovními okny s jedním balkonovým oknem - Dispozici jednotky tvoří 3 místnosti, dvě koupelny s WC a komorami, chodba se schodištěm - Podlahová plocha 100,7 m² a celková plocha 103,1 m² - Nachází se ve 3. a 4. podlaží domu - Orienta

Základní informace o bytu: - Dispozice 4+kk a celková plocha 238.4 m² - Nachází se ve 3. podlaží. Má předzahrádku 127.9 m². Jednotka je orientována na jihozápad - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.0 m² - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity

Základní informace o bytu -Bytová jednotka č. 11, s praktickou dispozicí 2+1 + sklepní kóje o výměře 2,3 m a balkon 2,3 m² -Podlahová plocha bytu nabízí 56,9 m² -Orientovaných na jižní, východní a severní stranu -Celková plocha bytu je tedy 61,5 m². -Byt 1. podlaží domu Dům po kompletní rekonstrukci -Nové vstupní dveře do objektu, repase vstupních dveří -Nové páte

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 43,8 m² a celková plocha 60,9 m² - Nachází se ve 4. podlaží - Balkon 4,5 m² - Sklep o velikosti 2,1 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa pro společné chvíl

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 3+kk - Podlahová plocha 71,3 m² a celková plocha 77,6 m² - Nachází se ve 3. podlaží - Balkon 3,8 m² a střešní terasa 13 m² - Sklep o velikosti 2,5 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - S

Byt, který Vám právě nabízíme, se nachází v Praze - Čimicích, v Okořské ulici a zaujme Vás nejen svou lokalitou a množstvím úložným prostor, ale také tím jak je světlý a vzdušný. Jeho dispozice je 2+1 s velkou lodžií a samozřejmě k němu náleží také sklep (1,8 m). Byt o podlahové ploše 56,88 m je tvořený centrálně umístěnou prostornou předsíní, ze které vedou dvoukřídlé dveře do obývacího pokoje,

Nabízíme k prodeji nový byt o velikosti 4+kk/Terasa, o celkové ploše 137 m², z toho 23 m² terasa, situovaný v 7. NP (poslední patro) s výtahem, v nové podkrovní vestavbě celkově zrekonstruovaného bytového domu v Praze 10 - Vršovice, ul. Oblouková. Byt je vybavený novou kuchyňskou linkou s veškerými vestavnými spotřebiči (varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, lednice s m

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou o celkové užitné ploše 91 m². Skvěle dispozičně řešený byt, umístěný ve vnitrobloku domu, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovac

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 83 m². Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 2.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkónem, sklepem a garážovým stáním. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. Prostorný, slunný a vzdušný byt 3+kk s užitnou plochou 92 m² a balkónem 11 m² se nachází ve 3.NP v developerské projektu Rezidence Spojovací z roku 2023. Bytová jednotk

Nový byt 1+kk, 46m², celková plochá s terasou a zahradou 56m² , sklep. Praha 6 - Dejvice. Metro A Veleslavín. Nabízíme k prodeji nový byt s dispozicí 1 + kk, 45,8m² a sklepem, v nové developerské Rezidenci Vokovice, developer Daramis, situované v klidné části Prahy 6 - Dejvice, pouhých 2min. pěšky od metra A Veleslavín. Tento světlý byt se nachází v přízemí budovy

Exkluzivně nabízíme krásný, prostorný a světlý byt 4+kk o celkové výměře obytné plochy 101m² s balkonem 5m² a terasou 12m² ve 4.NP v novostavbě z roku 2019 ve velmi žádané lokalitě Dolní Chabry. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybavenou kuchyňskou linkou, 3 ložnice a 2 koupelny. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, filtr na vodu

Byt 2+kk, 5.NP, 61m², sklep, ulice Kafkova u Šabachova parku, Praha 6 - Dejvice Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 61 m² v osobním vlastnictví v prvorepublikovém domě ve velmi žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice, v ulici Kafkova. Byt se nachází v 5.NP cihlového domu s výtahem a dispozičně ze vstupní chodby vstoupíte do obýváku s kuchyní, další pokoj - ložnice, koupelna s van

Detailní popis jednotek v 7.patře -V budově se nachází více možností ubytovacích jednotek 2+kk s podlahovou plochou cca 47,5 m² -Možnost parkovacího stání, dle vybrané jednotky -Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. -Ubytovací jednotka ve standardu Fit out a je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni

nahoru

...

5 36 66

Další stránka