Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Opava

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 990 000 Kč do 10 500 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Opava

Cena bytů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 10 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 199 Kč do 44 530 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 49 671 Kč/m², průměrná obytná plocha je 69 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (23) v cenách od 990 000 Kč, následují byty 3+kk (14) od 2 400 000 Kč, byty 2+1 (11) od 1 150 000 Kč, byty 2+kk (10) od 1 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 1+1 (5) od 1 700 000 Kč, byty 4+kk (4) od 3 790 000 Kč, byty 4+1 (3) od 3 890 000 Kč, pokoje (2) od 3 390 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 10 500 000 Kč a ostatní byty (1) .

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Opava, je byt , který má obytnou plochu 276 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Opavě (64), Prodej bytů v Budišově nad Budišovkou (5), Prodej bytů v Hrabyni (2), Prodej bytů v Hradci nad Moravicí (2), Prodej bytů v Hlučíně (2), Prodej bytů v Oticích (1), Prodej bytů ve Velkých Hošticích (1), Prodej bytů v Markvartovicích (1), Prodej bytů ve Vítkově (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (30), klidná část obce (16), sídliště (7), okraj obce (5).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (36). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (5) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (22) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (27). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty v dobrém stavu (23), v bezvadném stavu (23), po rekonstrukci (12), novostavby (6), k rekonstrukci (4).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (29). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (17), jiné byty (14), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Opava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 77 bytů z nabídky realitních kanceláří a 2 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (14), STING Reality s.r.o. (11), Broker Consulting, a.s. (10), JOLK REALITY (7), SMS reality (6), ByrFin Real Estate (5), BO! reality a finance (4), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), Swiss Life Select Reality (2) a (2). Další 2 byty jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 3+1 na prodej v Opavě (23)
Byty 3+kk na prodej v Opavě (14)
Byty 2+1 na prodej v Opavě (11)
Byty 2+kk na prodej v Opavě (10)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Opavě (5)
Byty 1+1 na prodej v Opavě (5)
Byty 4+kk na prodej v Opavě (4)
Byty 4+1 na prodej v Opavě (3)
Pokoje na prodej v Opavě (2)
Byty 5+1 a více na prodej v Opavě (1)
Ostatní byty na prodej v Opavě (1)

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V okrese Opava působí 122 realitních makléřů, spadajících pod 46 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Jana Martínková, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Roman Miškev, Ing. Václav Hořínek a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (35). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej kompletně moderně vybaveného bytu 1+kk o rozloze 35 m² se zasklenou lodžií,. Byt se nachází ve 2. NP, v bytovém domě s výtahem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (lednice, myčka, indukce a odsávač par). Kuchyňský kout je oddělen od obývacího prostoru barovým stolem se židlemi. V obývací části je k dispozici sedací souprava s konferenčním stolkem a vel

Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji, koupelnou s vanou, samostatným WC, a v neposlední řadě také prostornou chodbou s vest

Jaké by to bylo vyjít z ložnice bytu přímo na zahradu, kde můžete pěstovat rajčata, koupat se v bazénu a pozvat své známé na grilovačku?Pokud se vám tato představa líbí, jste na správné adrese.?Nabízíme k prodeji vybavený byt se zahradou v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk 63m² v klidné části Jaktaře, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s

Sleva ! Nabízím Vám prodej velice slunného a dobře situovaného bytu 2+1 v cihlovém domě s balkónem v centru Opavy. Byt je možné si upravit dle svých vlastních představ. V bytě je velikou výhodou vlastní vytápění a to buď plynové, nebo elektrické. K bytu náleží balkón s výhledem do vnitrobloku, kde je možné jak posezení, tak i parkování. Další výhodou je boční vstup do domu. Vytápění je možné i pře

Nabízím Vám k prodeji krásný byt s balkónem v centru Opavy. Byt je o dispozici 2kk s balkónem. Byt má plastové okna směrem do dvora, tedy do klidné části domu, tím pádem bydlíte v centru Opavy a přitom máte maximálně klidné bydlení. V domě je výtah. V bytě jsou položené nové podlahy, nová dlažba. Je zde i kuchyňská linka, která je vč. vestavěných spotřebičů jako je trouba, varná deska, myčka. V ko

Nabízím Vám k prodeji velice pěkný byt na klidném místě v Loděnici, pouze 8km od Opavy. Byt se nachází v cihlové zástavbě. Byt má plastové okno v trojskle. V ložnici a v chodbě se nachází vestavěná skříň. Náklady na služby jsou cca 3.000,- K. Byt se nachází ve 2NP, tedy uprostřed domu. Byt má svůj vlastní bojler na ohřev vody. K bytu náleží sklepy a prostory jako je kolárna a sušírna. Byt využívá

Hledáte ideální místo k bydlení, kde se snoubí moderní pohodlí s krásami přírody? Nabízíme k prodeji podkrovní byt 3+kk o rozloze 105 m², situovaný v malebné obci Žimrovice, která se nachází pouhých 20 minut od Opavy. Byt byl dokončen v roce 2010 a od té doby nabízí svým obyvatelům komfortní bydlení.Byt má dispozici 3+kk, což zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vest

Nabízíme prodej hezkého bytu 1+1 v Opavě na ul. Edvarda Beneše. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový, výtah zastavuje přímo u bytu. Dům je po celkové revitalizaci. Byt prošel před lety také rekonstrukcí elektřiny, kuchyně a koupelny. Byt je celý zařízený a vše co je na fotografiích v bytě zůstává. V případě investice je okamžitě připravený k pronájmu. Je zde vel

Nabízíme k prodeji byt 1+1, který byl přestavěn na malé 2+kk s lodžií na ul. Edvarda Beneše v Opavě - Kateřinkách. Byt je po kompletní rekonstrukci, vše je nové. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Na podlahách je lino, v koupelně a WC je dlažba. Na chodbě je komora, v prostorné koupelně je sprchový kout a příprava pro pračku. Vstup na lodžii je z obýva

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií na Mahnenově ul. v Opavě. Byt o výměře 68 m² se nachází v 2 NP cihlového bytového domu. V bytě jsou plastová okna, před 5 lety byla rekonstruována koupelna, WC a kuchyně, podlahy byly vyrovnány nivelační stěrkou a v celém bytě vyjma koupelny a WC bylo položeno nové lino. V kuchyni a chodbě jsou snížené sádrokartonové podhledy. Byt má vlastní topení e

Máme pro vás nádherný podkrovní byt o dispozici 3,5+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě blízko centra Opavy. Tento byt nabízí kombinaci pohodlí, moderního vybavení a klidného prostředí. Popis bytu: Dispozice: 3,5+kk Umístění: 4. nadzemní podlaží cihlového domu Revitalizace domu: nová fasáda, vstupní dveře, střecha Výstavba bytu: nově vybudován před cca 15 lety Vytápění a ohřev vody: samost

Toužíte po klidném a harmonickém bydlení ve vyhledávané lokalitě Opavy? Hledáte vzdušný, slunný, a hlavně prostorný byt, který splňuje vysoké nároky moderního bydlení, který se stane vašim domovem? Právě jste našli…. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi mezonet, půdní vestavbu, nacházející se v bytovém domě na ulici Máchova ve IV. NP bez výtahu. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybaven

Co říkáte na byt, kde nebudete řešit sousedy, kde nebudete platit nic, kromě vody a elektřiny, kde budete mít pouze vlastní kousek venkovního prostoru a vlastní parkování přímo před bytem? Dovolte mi to vysvětlit. Jedná se totiž v podstatě o samostatný rodinný dům na vlastní parcele o velikosti menšího bytu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí mít svoje soukromí a klid a zároveň být po

V samotném centru města, v bytovém domě Rezidence Elizabeth nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk ve 3NP domu s výtahem. Vzdušný, prostorný a slunný byt s plochou 116 m² ve vysokém standartu nabízí velmi komfortní bydlení pro náročného zájemce. Bytu dominuje obývací prostor s kuchyní a jídelním koutem se vstupem na prostorný balkón o výměře 17 m² s výhledy na historickou část města.

Nabízíme Vám k prodeji zajímavý byt 3+1 v osobním vlastnictví se zahradou. Byt se nachází na žádaném místě na Nerudově ulici v Opavě v cihlovém domě ve 2. nadzemním podlaží a má výměru 73 metrů čtverečních. V pokojích jsou na podlahách parkety, plastová

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt s garáží a zahradou v přízemí vily na Kylešovském kopci v Opavě. Dům byl postaven cca v roce 1925 na velmi atraktivním místě, na rohu ulic Tyršovy a Zukalovy. Předmětem nabídky je byt v přízemí včetně mansardy v podkroví (155 m²), garáž v suterénu (38 m²) a polovina zahrady. Pozemky včetně zastavěné plochy mají celkovou výměru 1797 m²

Byt 3+1 na ulici Komenského ve Vítkově je v původním stavu a nachází se ve třetím nadzemním podlaží. Má rozlohu 64 m² a součástí bytu je balkon. Byt se nachází v klidné lokalitě na kraji města, což znamená méně ruchu a více klidu. Díky původnímu stavu je ideální pro ty, kteří chtějí investovat do rekonstrukce a přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Celkově se jedná o příjemné místo

Nabízíme k prodeji byt v centru Opavy na rohu ulic Hrnčířská a Masarykova třída. Byt 2+1 o výměře 67 m² se nachází ve 4 NP cihlového domu. K bytu náleží podíl na dvoře ve vnitrobloku, kde mohou majitelé bytu parkovat automobil. Vjezd je přes dálkově ovládanou bránu z Masarykovy třídy. Byt je velmi prostorný, k dispozici je komora a prostor pro vestavěnou skříň v chodbě. Okna v bytě jso

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout tento moderně řešený byt o dispozici 3+kk a výměře 67.5 m², v nově vzniklém bytovém domě, v obci Velké Hoštice. Bytová jednotka se nachází v přízemí dvoupatrového domu celkem o 6 bytech. Samotný dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce 2023, kde došlo k výměně a modernizaci všech konstrukcí, od základu, až po střechu. Dům je zateplen, má

nahoru

Další stránka