Nabízíme Vám ke koupi chatu po kompletní rekonstrukci o 4 podlažích a zastavěné ploše 70 m2. Užitná plocha je 135 m2, celková velikost pozemku je 455 m2. Chata se nachází v panenské přírodě v lese na kopci, s chatou v lokalitě sousedí pouze dvě další chaty a umístění nabízí naprosté soukromí s nádherným výhledy do přírody.
Chata se skládá ze suterénu, ve kterém je prostor na již započatou saunu s výřivkou, druhý sklep je možno využít na uskladnění potravin či jako vinný sklípek. V prvním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, barem a krbem (50 m2), koupelna s wc (5 m2) a schodiště do druhého patra. Druhé patro nabízí společenský prostor - halu (9 m2) plus 3 ložnice: 9 m2, 20 m2 a 16 m2. Ve třetím patře najdeme otevřený prostorný podkrovní atelier (30 m2).
V rámci rekonstrukce bylo provedeno: nové šedé okna s trojsklem, velké francouzské dveře, zateplení 15 cm, nová fasáda s kamenným obkladem, opravená střecha, nové svody, v interiéru nové omítky a stropy, elektroinstalace, nový bojler, nová koupelna a wc se sprchovým koutem pro dva, kuchyňská linka na míru včetně led osvětlení, nové spotřebiče (nepoužité) - myčka, digestoř, trouba, mikrovlnka, indukce. Dále plovoucí podlahy, interiérové dveře, nové podbití podkroví, nové rozvody vody a odpadu v plastu, podlahové topení v přízemí Heat flow (napojeno na wifi pokojový termostat řízený telefonem), v pokojích přímotopy řízené telefonem přes wifi, nová krbová vložka, nové led osvětlení interiéru.
K objektu nelze dojet autem, posledních 50m je k chatě horší přístup lesní cestou, která je momentálně zarostlá nálety a neudržovaná. Cesta je zapsána v katastru nemovitostí jako -ostatní komunikace- a je ve vlastnictví Lesů ČR (parc. č. 3646/8 v k.ú. Morávka). Nyní je tedy k chatě pouze pěší přístup cca 200m pěšky do kopce od místa, kde se dá zaparkovat, z toho 150m lesní cestou a 50m neudržovaným svahem. Chata není zatím napojena na zdroj pitné vody, možnost zřízení vrtu na 3 místech na pozemku, kde se voda nachází. Užitkovou vodu lze čerpat ze stávající 6-ti kubíkové jímky na dešťovou vodu. Uvedená užitná plocha nemovitosti je provedena odhadem a je pouze orientační.
Kupní cena je vzhledem k těmto skutečnostem upravena a zohledňuje pouze pořizovací cenu a náklady na již provedenou rekonstrukci.
PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ JE MOŽNÁ DOHODA.
Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně.
Mgr. Filip Rohan
