Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení souboru pozemků určených pro výstavbu až 10-ti rodinných domů v malebné lokalitě Voděrádky-Říčany. Tento rozlehlý pozemek o rozloze 9.143 m2 je určen k výstavbě, zbylých 1.222m2 je jako zahrada. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro Vaše rodinné domy a zároveň zaručuje dostatek soukromí a klidu. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnost procházek či relaxace ve venkovském prostředí. Dle územního plánu jsou to plochy BV-bydlení v rodinných domech - venkovské.
PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY:
HLAVNÍ VYUŽITÍ:
pozemky rodinných domů (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.), rodinné domy s možným částečným nebytovým využitím
Možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu
rodinné domy jako zemědělské usedlosti obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch,
PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství nerušící výroba a služby občanská vybavenost
Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení.
Max. celkový rozsah přípustného využití rozvojové plochy do 25% rozsahu hlavního využití mimo dopravní a technickou vybavenost.
reklamní zařízení do 3m2
zahrady
PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
Dvojdomy možno umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování regulačního plánu.
PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
viz definice rodinného domu - §2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.
výměra pozemků min. 900 m2, v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby výměra každého rozděleného pozemku byla min. 900m2;
zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25% z výměry pozemku, u jednopodlažních objektů 30 %, zast. plocha pro jednotlivou stavbu (objekt) zároveň nesmí přesáhnout limit 280 m2.,
U stavby hlavní u venkovského bydlení pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí,
pro doprovodné stavby se neurčuje,
MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: ano
PARKOVÁNÍ:
Parkování residentů:
každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m2 1 stání, nad 40m2 2 stání
Parkování návštěvníků: povinně pouze v plochách podmíněných zpracováním US nebo RP: na 3 RD 1 návštěvnické stání.
Na 2775 m2 se nachází starší budovy vhodné k rekonstrukci, popřípadě demolici. Na těchto pozemcích se pak dá začít stavět okamžitě, na ostatních potom, co obec Říčany splní podmínky které jsou uvedeny v územním plánu. Nebojte se snů a začněte stavět svůj nový domov právě zde! Tato nabídka je ideální pro developery ale i pro náročné klienty. Nenechte si tuto příležitost ujít! Doporučuji jako investici.
