Hledáte výjimečnou nemovitost s univerzálním využitím? Nabízíme k prodeji multifunkční dům, který v sobě kombinuje prostory pro podnikání i ubytování. Dům se nachází v atraktivní lokalitě Louky u Zlína a je připraven splnit vaše nejvyšší očekávání. Je zde vydáno nové stavební povolení na rozšíření další budovy, téměř s nulovou spotřebou energie.
Vlastnosti nemovitosti:
• Pozemek a zastavěná plocha: Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 964 m², zastavěná plocha činí 139 m².
• Příjezd a parkování: Příjezd po asfaltové komunikaci z obou stran, před domem zpevněná parkovací plocha až pro 7 vozidel.
• Všestranné přízemí: 5 kanceláří různých velikostí (15–20 m²), sociální zařízení, kotelna, technická místnost a kuchyňka pro zaměstnance. Aktuálně využíváno jako sklad.
• Moderní bytová jednotka: V 1. NP je kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk (rekonstrukce z roku 2020), který zahrnuje 4 neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC. Byt o velikosti 139 m² je připraven k okamžitému bydlení.
Technické parametry a výhody:
• Konstrukce a materiály: Dům z ocelové konstrukce, dřeva a sádrokartonu, zateplený vatou a polystyrenem. Nová dřevěná okna EURO s oplastováním, střecha z bonského šindele.
• Stavební povolení: Platné stavební povolení na rozšíření nové budovy "Administrativní a provozní objekt" s téměř nulovou energetickou spotřebou.
• Energetická efektivita: Energetický štítek B, nízké náklady na provoz díky fotovoltaickým panelům. Majitel má licenci na výrobu a prodej elektřiny, což přináší další úspory.
Strategická poloha a občanská vybavenost:
• Veškerá infrastruktura v dosahu.
• Vlaková zastávka 2 minuty pěšky, MHD 4 minuty.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostor pro podnikání, bydlení nebo kombinaci obojího. Díky možnostem dalšího rozšíření a energetické soběstačnosti má tato nemovitost výjimečný potenciál.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.
Těším se na vás, Alena Hlavinková.
