Dobrý den,
nabízíme prodej horské chalupy ve Špindlerově Mlýně - Labská. Chalupa je situována v části zvané "V Soutěsce", kde se nachází jen pár chalup.
Předmět prodeje tvoří stavba ubytovacího zařízení č.p. 66 o zastavěné ploše 322 m2 a přilehlý pozemek s výměrou 8.079 m2. Místo ocení především milovníci klidu a soukromí. Umístění chalupy je na kopci pod lesem s krásným výhledem do údolí. Pozemek má výměru přes 8.000 m2, takže vzdálenost od další chalupy je více než dostatečná. Nadmořská výška je cca 750 m.n.m. Kousek nad chalupou je možné se napojit na běžkařské tratě a nespočet turistických tras, ze kterých se můžete vydat na Benecko, Špindlerův Mlýn, Vrchlabí atd. Jedná se tedy o dobrý výchozí bod pro aktivní odpočinek, ale i pasivní trávení volného času.
Dostupnost je od jara do podzimu bezproblémová po zpevněné komunikaci osobním automobilem. Přes zimní měsíce je nutné využít sněžný skútr, případně pásové vozidlo. Součástí prodeje je garáž u hlavní silnice.
Dispozici chalupy můžeme rozdělit na dvě části.
První polovinu tvoří původní část chlupy, která aktuálně slouží k pronájmu. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost, společná kuchyň, pokoj, sprchy s WC a technické zázemí domu + úložné prostory. V patře je pak 8 samostatných pokojů, z toho dva s vlastní koupelnou a WC + společná koupelna s WC pro zbylé pokoje. Celková kapacita této části činí 25 lůžek.
Druhá polovina chalupy je nově přistavená a slouží jako byt majitelů. Dispozice přízemí této části je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. V patře se pak nachází dva samostatné pokoje a koupelna s WC. Jedná se tedy o velmi prostorný byt 3+kk.
Každá část chalupy má svůj samostatný vchod.
Nemovitost je celkově ve velmi dobrém stavu s možností okamžitého užívání. Velkou výhodou je také vybudovaná opěrná izolační zeď za chalupou.
Vytápění zajišťují akumulační kamna a lokálně pak kamna na tuhá paliva. Voda je z vlastní 80m hluboké vrtané studny + podzemním jímáním do zásobníků za chalupou. Odpady jsou řešeny tří komorovým septikem s filtrací.
Součástí prodeje je kompletní vybavení a zařízení chalupy včetně sněžného skútru. Vyznavači zimních sportů jistě ocení soukromý lyžařský vlek ihned u chalupy, který je taktéž součástí příslušenství.
Kompletní náklady na provoz chalupy činí cca 100.000,- až 150.000,- / rok (dle provozu a obsazení).
Chalupa může sloužit pro rodinnou nebo firemní rekreaci a v případě komerčního provozu se jedná o investiční příležitosti s možností zajímavé návratnosti.
Pro podrobnější informace, nebo zájmu o prohlídku se na mne kdykoliv obraťte.
