Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Právě teď můžete vybírat z 5 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 5+kk v okrese České Budějovice
Cena bytů 5+kk na prodej v okrese České Budějovice se momentálně pohybuje od 9 980 000 Kč do 13 690 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 41 360 Kč do 56 735 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 79 934 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 79 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese České Budějovice?
Na trhu v Českých Budějovicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (55) v cenách od 1 602 150 Kč, následují byty 3+kk (49) od 2 046 200 Kč, byty 3+1 (45) od 2 490 000 Kč, byty 4+kk (34) od 2 550 000 Kč, byty 2+1 (30) od 1 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (27) od 1 255 650 Kč, byty 4+1 (16) od 3 990 000 Kč, byty 1+1 (13) od 2 385 000 Kč, byty 5+kk (4) od 9 980 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 6 700 000 Kč a pokoje (1) od 18 325 000 Kč.
Lokality bytů 5+kk k prodeji
V okrese České Budějovice nabízíme byty 5+kk v celkem 3 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 5+kk v Českých Budějovicích (2), Prodej bytů 5+kk ve Vrátu (1), Prodej bytů 5+kk v Dobré Vodě u Českých Budějovic (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 5+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem České Budějovice sousedí 6 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Prachatice, Strakonice, Písek, Tábor, Jindřichův Hradec a Český Krumlov.
Jak vybrat byt 5+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 5+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (2), centrum (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 5+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 5+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 5+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 5+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 5+kk v Českých Budějovicích s garáží nebo byty 5+kk v Českých Budějovicích s parkovacím stáním (3).
Před pořízením bytu 5+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 5+kk v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 5+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 5+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres České Budějovice na prodej byty 5+kk rozestavěné (2), v bezvadném stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 5+kk v Českých Budějovicích dle vlastnictví
Byty 5+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 5+kk v okrese České Budějovice dle inzerenta:
V Českých Budějovicích a okolí pochází 4 byty 5+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 5+kk k prodeji inzerují tyto realitky: BYDLENÍČKO s.r.o. (1), MYNARO.cz (1), RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o. (1), a NEXT REALITY GROUP a.s. (1),.
Jak najít vhodný byt 5+kk na prodej v okrese České Budějovice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 5+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 5+kk v Českých Budějovicích?
V okrese České Budějovice působí 4 realitních makléřů, spadajících pod 4 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: RE/MAX Dynamic České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice, Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, AD REALITY České Budějovice a RK Stejskal & Šandera s.r.o. České Budějovice.
Doporučení realitní makléři v okrese České Budějovice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Romana Marhounová, Petr Šťavíček, Martin Mynář, Aneta Hanzlíková, Hana Marková, Eva Kasandová, Jan Kubeš, Jarmila Drkulová, Radek Kujal a Mgr. Mirlinda Králová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Českých Budějovic nabízí Eliška Tůmová (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
