Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej bytu 3+1 o celkové výměře 78m2 (byt a sklep) v v Jablonci nad Jizerou. Jedná se o velký a prostorný byt v 1NP činžovního domu. K bytu náleží lodžie a sklep. Před domem je dostatek parkování a zeleň. Byt se skládá ze tří neprůchozích pokojů, prostorné chodby s vestavnou skříní, kuchyně a je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má novou střechu, plastová okna a je průběžně udržován a revizován.
V roce 2018 prošla renovací koupelna, toaleta a kuchyně. Byt je po kosmetických úpravách vhodný k nastěhování, nebo pronájmu.
Velkou výhodou je krb s výměníkem, který je napojen na ústřední topení.
Měsíční náklady SVJ jsou: 1.400,- (fond oprav, správa domu, el. spol prostor atd.). Ve fondu oprav je naspořeno na fasádu.
Vytápění a elektřinu si zajišťuje majitel - zde je spotřeba velmi variabilní, podle využití krbových kamen.
Vhodné na ubytování - nabízím kompletní správu - Booking, Airbnb, cizinecká policie, domovní kniha, úklidy. Cena za noc v průměru 2.500,- , obsazenost 60% - výnos 300-400tis za rok. Nutná investice nákup bytu + 250tis topení, podlahy, nábytek a vybavení. Návratnost s rezervou 13let.
Doporučuji prohlídku
Prodej bytu 3+1 67 m²
Jablonec nad Jizerou