Exkluzivní prodej moderního bytu 2+kk (alternativa přestavby na 3+kk) o ploše 58,6 m2 s prostorným balkónem (7,7 m2), se zděným sklepem (2,9 m2) a s garážovým stáním ve 2. nadzemním podlaží rezidence dokončené roku 2010, ve slepé ulici klidné části Prahy 9 - Čakovice, ul. Rýnská. Cihlový vila-dům s výtahem má 4 nadzemní podlaží s balkóny, přičemž v 1. podzemním podlaží se nachází společná garáž a sklepy. Přístup do vila-domu je bezbariérový.
Výhody bytu:
Prostorný obývací pokoj, prosvětlen ze dvou světových stran, nabízí možnost předělení a vytvoření dalšího pokoje s vlastním oknem pro pracovnu, ložnici, dětský či hostinský pokoj. Moderní kuchyňská linka vybavená elektrospotřebiči (včetně lednice i myčky) a barovým pultem kompaktně zapadá do obývacího prostoru. Samostatná ložnice, ideálně orientovaná na sever, má kromě šatních skříní po celé délce zdi i místo pro dvě hluboké komody. Pohodlný vstup do bytu podtrhuje důmyslně přizpůsobená nábytková sestava s velkorysým úložným prostorem v předsíni. Praktická koupelna s dalším úložným nábytkem, nabízí místo pro pračku i sušičku. Výhodou bytu je těsné propojení kuchyně přes velké francouzské okno s prostorným balkonem orientovaným na východ, který lze využít k venkovnímu stolování, relaxaci i pro pěstování bylinek.
Občanská vybavenost:
V docházkové vzdálenosti se nachází školka, školy (soukromá ZŠ Livingston, ZŠ Dr. Beneše, SOU), ordinace, lékárna, kavárna, expres Tesco, městský úřad a pošta. V krátké dojezdové vzdálenosti pak hypermarket Globus a obchodní centrum Letňany s multikinem, aquaparkem a zimním stadionem.
Dopravní dostupnost:
Trolejbus 58 - zastávka Oderská (max. 2 min. od vila-domu), metro C Letňany (12 min.), metro B Palmovka (22 min.), nedaleké vlakové nádraží (22 min. na Masarykovo nádraží), dálnice D8.
Lokalita:
Odpočinek poskytuje přilehlý Letňanský lesopark, aktivitu nabízejí přilehlé tenisové kurty, sportoviště, koupaliště či cyklostezky. Malebné centrum podtrhuje Čakovický zámek s parkem, rybník a kostel. Plynulost jízdy na kole zajistí nově vybudovaná cyklo lávka přes trať, spojující Čakovice a Letňany.
Prodejní cena zahrnuje:
• byt s vybavením (58,6 m2),
• prostorný balkón (7,7 m2),
• zděný sklep (2,9 m2),
• komfortní garážové stání,
• spoluvlastnický podíl na privátní zahradě,
• realitní a právní servis, úschovu, podání na KN, předání.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
