Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region

Cena na dotaz

G

Mimořádně nehospodárná

Hypotéku?

Zjistěte zdarma a nezávazně své možnosti hypotéky u této nemovitosti.

Do oblíbených
Do oblíbených
Nemovitost nabízí
Ratko Turčić

Základní informace

Konstrukce Zděná
ID nemovitosti F266
Stav nemovitosti Bezvadný
Patro 3.
Balkóny Balkon, Lodžie, Terasa
Datum vložení 6. listopadu 2024
Plocha celková 171 m²
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Parkování Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání
Vlastnictví soukromé
Plocha užitná 171 m²

Popis nemovitosti

LOVRAN - BYT J3 - 116m2 PENTHOUSE + BAZÉN A TERASY / BALKÓNY 80,5m2 (243m2 HRUBÉHO - 171m2 NETTO) Nachází se v klidné a tiché lokalitě a přitom v blízkosti veškerého vybavení potřebného pro kvalitní život. Vila / dům je orientován na jih s velkými prosklenými stěnami ve všech pokojích na jižní straně, takže tyto pokoje nabízejí panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv. Budova se skládá ze 6 luxusních bytových jednotek Tento luxusní, na trhu ojedinělý byt se skládá z: PŘEDCHODY SCHODIŠTĚ 1 SCHODIŠTĚ 2 PŘEDCHODY WC KOUPELNA 1 SKLAD KUCHYŇA JÍDELNA A OBÝVACÍ POKOJ 1 POKOJ 2 POKOJE 3 KOUPELNY 2 ŠATNĚ ------ 116m2 -POPIS PROSTŘEDÍ: KRYTÝ BALKON 1 KRYTÝ BALKON 2 KRYTÉ BALKONY 3 NEKRYTÉ TERASY 1 VENKOVNÍ SCHODY NEKRYTÁ TERASA 2 VENKOVNÍ BAZÉN PARKOVACÍ MÍSTO 4 --VI- PARKOVACÍ MÍSTO-VI---2- PARKOVACÍ PROSTŘEDÍ- PARKOVACÍ PROSTŘEDÍ-VID. --- 171m2 (RŮZNÉ KOEFICIENTY - VIZ TABULKA NA OBRÁZKU) Na střešní terase je bazén a prosklený plot, který je umístěn na jižní straně. Vila je kvalitně postavena a luxusně vybavena, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny odpovídají nejvyšším standardům. - kamenná vlna tloušťky 10cm - podlahové vytápění - tepelná čerpadla - špičkové hliníkové truhlářství: Schuco ASS70 - Hydroizolace: SIKA 2,0 mm - Hydro zařízení: Geberit - Vytápění: Potrubní klimatizace - Podlahové vytápění: Ano Pro seriózní investory je to rarita na trhu chůze k moři a na pláž opravdu za minutu! Byt je v současné době ve stavu vysoké nedokončené stavby, v koupelnách je výběr z vnitřních podlah a obkladů. Čistý a uklizený majetek. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Je pojmenován po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stále zelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejbohatší hory Jadranu - Učka. Je 19 km daleko od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistrál v letních měsících přináší svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a horko. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, pavlačemi a skodami, uprostřed nádvoří se tyčí kamenná šíje cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví. Podnebí je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná teplota vzduchu v zimě je 7 °C, v létě 22 °C, přičemž průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimních měsících do maximálně 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných let ročně a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a vegetaci. Podél pobřeží tak hojně rostou vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub medunac, borovice a cypřiše. Nad Lovranem dobře rostou třešně, vinná réva a olivy na terasovitých zahradách a na hlubokých, promytých a kyselých půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky dělají lovranské klima velmi stimulující a příznivé pro zdraví. JEDINEČNÁ NEMOVITOST URČITĚ STOJÍ ZA POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ !!! 

kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Nemovitost nabízí

 Ratko Turčić
Ratko Turčić
Telefon zobrazit telefon

Nemovitost nabízí

 Ratko Turčić
Ratko Turčić
Telefon zobrazit telefon

Podobné nemovitosti