Nabízíme k prodeji třípodlažní dům (podlahová plocha 500 m2) na klidném místě se zahradou, bazénem a dvougaráží. Do centra Prahy po D1 30 km, do Říčan 8 km.
Třípodlažní dům je řešený jako jedna bytová jednotka a má dispozici 8+1. Zastavěná plocha včetně terasy je 281 m2, dvougaráž 48 m2, zahrada 963 m2.
Vzhledem ke členitosti domu, jeho ploše a rozmístění jednotlivých místností je dům vhodný pro rodinu, která má ráda prostor a soukromí, pro vícegenerační bydlení, případně pro bydlení spojené s pracovními aktivitami či pro komerční využití.
Dům z r. 1995 s nadstandardními prvky (technické vybavení, žaluzie na oknech, dlažba i bezfalcové dveře) vybízí k rekonstrukci i když byl postaven kvalitně a z kvalitních materiálů a jeho vybavení je funkční.
K dispozici je klimatizace v obývacím pokoji, alarm, sauna, oválný zapuštěný bazén s čističkou vody, studna v podzemním podlaží domu, čerpadlo na zalévání zahrady dešťovou vodou.
Vodovodní rozvody v plastu, elektřina v mědi, nové jističe.
Okna plastová, střešní okna dřevěná Velux, na podlahách parkety, dřevěné lamely a dlažba.
Vytápění domu plynovým kotlem, radiátory původní, ohřev vody elektrickým boilerem.
Žádoucí je výměna kuchyně, položení dlažby na terase, renovace a položení podlah v některých místnostech a doplnění/výměna interiérových dveří. Dům nebyl poslední roky využíván, nicméně nevykazuje žádné zásadní vady, vyjma „estetických“ a spojených s tím, že nebyl obydlený. Více informací při prohlídce domu.
Dispozice domu:
1.NP - vstupní hala (16 m2), obývací pokoj s krbem a jídelním koutem (78 m2), terasa (28 m2) s orientací na západ, kuchyně (9 m2), komora (2,70 m2), koupelna se sprchovým koutem a vanou (9,40 m2), toaleta zvlášť.
Na patře je dalších 5 pokojů, největší (43 m2) je orientovaný na východní stranu.
2.NP - vstupní chodba, pokoj (38 m2) a pokoj s přípravou na kuchyňský kout (46 m2), koupelna s vanou, toaleta zvlášť, půdní prostory (80 m2), šikmá střecha.
Podzemní podlaží – podlahová plocha 125 m2, 2 technické místnosti včetně studny (hloubka 7 m), sauna se sprchou a toaleta, další 3 místnosti (dílna, tělocvična).
Plánky domu k dispozici při prohlídce domu.
Parkování ve dvougaráži a rovněž na pozemku (3 auta) i před domem.
Keře a thuje na zahradě jsou čerstvě prostříhány. Stejně jako interiér domu si zahrada žádá finální zvelebení novým majitelem.
Základní občanská vybavenost je v místě - školka, škola, základní umělecká škoda, zdravotnické zařízení, lékárna, veterinář, samoobsluha, restaurace.
Místo známé Velkopopovickým pivovarem nabízí nesčetně výletů do blízkého okolí, Kamenný přívoz, Sázava, Ladův kraj, ke Slapské přehradě 33 km.
Nájezd na D1 do 5 min, vlakové spojení je přes Strančice na pražské hlavní nádraží.
Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Pro vyřízení hypotečního úvěru je Vám rád nápomocen náš zkušený hypoteční poradce.
PENB bude dodán do 25.5.2024.
